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Maison en Campagne St Georges de la Couée 72150

72150 Saint-Georges-de-la-Couée, France
VENDU!119.000€
  • Description
  • Détails
  • Localité
  • Caractéristiques

Description

Belle Maison aménagée à l’anglaise dans la campagne française.

6 pièces, 4 chambres dont une en RDC.  Une grande dépendance aménagée en buanderie, cuisine d’été et atelier. Propriété en très bon état avec tout l’équipement nécessaire. Beau jardin paysagé avec abri de jardin, piscine et pool house. Parking couvert. Possibilité d’appartement au premier étage avec un accès séparé. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Venez la voir.

Après avoir consulté l’annonce, n’hésitez pas à me contacter.

Au RDC:
Grande cuisine aménagée, salon, chambre double, salle de Bain et wc.

Cuisine:
20m² (5.00m x 4.10m)  Eléments de cuisine en mélaminé blanc et plan de travail gris. Évier blanc double bac en résine.  Four électrique, plaque mixte (gaz et électrique) et hotte. Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle. Possibilité de prendre un repas à 6 personnes.  Insert de cheminée avec récupérateur de chaleur. Convecteur électrique. Prise télévision. Prise téléphone. Eclairage et ventilateur plafonnier. Faïence blanche. Carrelage neutre. Fenêtre double vitrage avec volets.  Porte-fenêtre en bois double vitrage donnant accès à la terrasse.

Chambre:
13m² (4.10m x 3.25m).  Fenêtre double vitrage avec volets donnant sur le jardin devant la maison. Parquet en bois, éclairage et ventilateur plafonnier, prise téléphone, convecteur électrique. Porte donnant accès au vestibule avec rangement mural.

Salle de Bain:
5m² (2.45m x 2.00m) . Meuble avec vasque et un miroir éclairé. Baignoire et bidet.  Rangement mural.  Sèche-serviettes électrique, chauffage électrique au sol, ventilateur-extracteur, carrelage et faïence. Fenêtre double vitrage donnant sur le jardin derrière la maison.

WC:
Toilette, lavabo, chauffage électrique au sol, carrelage et faïence, ventilateur-extracteur,

Salon:
20m² (6.00m x 3.30m) Chauffage électrique au sol, poutres apparentes en chêne massif, convecteur électrique, insert électrique avec effet feu de bois, deux prises téléphone. Carrelage, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin derrière la maison. Porte-fenêtre en bois double vitrage donnant accès au jardin à côté de la maison avec BBQ et terrasse.

AU PREMIER ETAGE:
Accès depuis la cuisine par un escalier. Porte d’accès sur le palier. Parquet, fenêtre de toit double vitrage et prise électrique sur le palier. 3 chambres, une salle d’eau avec toilette.

Chambre 1:
15m² (4.00m x 3.60m)  Chambre double avec fenêtre de toit double vitrage et porte-fenêtre en bois double vitrage donnant accès à l’escalier extérieur. Parquet. Convecteur électrique.

Chambre 2 / Bureau:
11m² (4.30m x 2.40m) Chambre avec fenêtre de toit double vitrage. Parquet. Convecteur électrique. Prise téléphone.

Chambre 3:
9m² (3.30m x 2.80m) Chambre avec fenêtre de toit double vitrage. Parquet. Convecteur électrique. Rangement mural et accès aux combles.

Salle d’eau:
7m² (3.10m x 2.2m) Cabine de douche, vasque et toilette. Carrelage et faïence. Fenêtre de toit double vitrage, convecteur électrique et ventilateur-extracteur.

EXTERIEUR :
Entièrement paysagé. Petit verger avec arbres fruitiers. Une piscine hors sol avec terrasse et pool house. Une grande dépendance aménagée avec une buanderie, une cuisine d’été, une cave et un parking couvert avec possibilité de mettre un camping-car. Bûcher. Une mezzanine au-dessus de la cave.  Un abri de jardin.

AUTRE INFOS:
 Tax Foncière 539€. Electricté 50€75 par mois

LOCALITE:
Situé dans le beau département de la Sarthe, proche des châteaux de la Loire et des beaux villages du loir.  Courdemanche (72) est un petit village de caractère avec maison médicale, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant, théâtre, poste, coiffeur, école primaire, association musicale, terrain de foot, tennis et boules. Un bus scolaire dessert le collège du Grand Lucé. La maison est à mi-chemin entre Le Mans et Tours, 40 minutes dans chaque direction. Courdemanche est à 2h30 de Paris par autoroute. Le train dessert la gare de Chateau du Loir (direction Le Mans ou Tours) à 20 minutes. L’aéroport le plus proche se trouve à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etc).

A 10 minutes se trouve La Chartre sur le Loir avec poissonnier, boucher, pharmacie, 6 restaurants, plusieurs cafés et bars, 3 coiffeurs, 3 boulangers et une piscine. Trois supermarchés (Aldi, Huit à Huit et SuperU). Ecoles primaires et un collège.
A proximité de La Chartre sur le Loir on trouve les vignobles d’appellation Jasnières et Côteaux du Loir. Les viticulteurs vous reçoivent dans leurs caves troglodytes.

Vous trouvez également à proximité plusieurs lacs pour faire du camping ou pratiquer des activités aquatiques (pêche, natation, voile, planche à voile, canoë-kayak, jet-ski…) ainsi que de la montgolfière et des baptêmes en hélicoptère. A 10 minutes se trouve la Forêt de Bercé (deuxième chênaie de France) réputée pour son bois destiné à la fabrication des barriques de vins de Bordeaux. De nombreux chemins sont réservés pour les balades à pieds, en vélo ou à cheval. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins d’une heure.

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Détails

  • ID de la page: IV4408
  • Prix: VENDU! 119.000€
  • Superficie du bien : 95 m²
  • Superficie du Terrain: 2628 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Dépendances: 2
  • Année de construction: 1900
  • Type de bien: Maison ancienne restaurée
  • Statut de bien: VENDU!
  • Taxe Foncière: 539€
  • Adresse: 72150 Saint-Georges-de-la-Couée, France
  • Ville / village : St Georges de la Couée
  • Region: Pays de la Loire
  • Code postal: 72150
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classement de Consommation Energétique
F
Consommation réelle
342
Classement d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation des émissions
17
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 342 | Classement de Consommation Energétique F
    F
  • G
  • H