Saint-Julien-les-Rosiers – Gard – Occitanie – Sud de France
VILLA CAUSSE 1
DE PARTICULIER A PARTICULIER
MAISON DISPONIBLE ET HABITABLE
A Saint-Julien-les-Rosiers (30340), Anduze à 22 kms, Uzès à 38 kms,
dans un environnement calme et bien fréquenté, à proximité de la mairie, des écoles et d’un centre médical,
à vendre maison neuve plain-pied de 107 m2 habitables, située dans une impasse, sur un terrain piscinable et clos de 624 m2, dont 120 m2 de chemin d’accès.
Cette villa de style contemporaine offre, côté sud, un séjour-cuisine lumineux de 52 m2 donnant sur une terrasse couverte de 36 m2.
Cette pièce de vie donne également accès à un ‘’espace nuit’’ composé :
– De trois chambres (10.64m2, 10.71 m2) dont une suite parentale de 12,83m2 avec salle d’eau privative (3.12 m2) et dressing (3.06 m2),
– D’une salle de bain (7.64 m2),
– D’un WC séparé avec lave main (1.81 m2).
La salle de bain est équipée d’une baignoire îlot, d’un sèche-serviettes et d’un meuble double vasques avec miroirs.
La salle d’eau de la suite parentale est équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un meuble vasque avec miroir.
A cela, s’ajoute un garage de 29.5 m2 comprenant un espace buanderie et cellier de 7 m2.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
– Construction traditionnelle par des artisans locaux,
– Normes RT 2012, DPE réalisé le 16/08/2022, Garantie décennale, Certificat de conformité reçu le 23/09/2022,
– Matériaux, équipements et finitions de qualité dont carrelage 60×60 et façade en crépi taloché,
– Menuiserie fonctionnelle et esthétique (couleur gris anthracite), baies vitrées alu,
– Volets roulants motorisés, porte de garage enroulable motorisée,
– Climatisation réversible pour le séjour/cuisine,
– Chauffage à inertie sèche dans les trois chambres,
– Chauffe-eau thermodynamique.
PRIX DE VENTE : 298 000 €
*Ce prix intègre :
– Le paiement, déjà effectué, de diverses taxes locales pour un total de 5365 €
(taxe d’aménagement 3687 €, redevance d’archéologie 278 €, participation pour l’assainissement collectif 1400 €),
– Les travaux de voirie dont la pose du gravier et du géotextile,
– Les travaux d’évacuation des eaux pluviales,
– Les travaux de raccordements aux réseaux télécom, d’électricité, d’eau potable et d’eaux usées.
(Soit un prix hors taxes locales diverses de : 292635 €)
INFORMATION UTILE :
– Exonération de la taxe foncière pendant deux ans.DIVERS :
– Photos supplémentaires et vidéos sur demande.
– Contact uniquement par messagerie.
– Avant toute demande de visite, merci de bien vouloir vous assurer de vos capacités financières ou d’emprunt auprès de votre banque ou de tout autre organisme spécialisé.
– Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir.
Le quartier est calme. Pour plus d’informations sur Saint-Julien-les-Rosiers https://www.saintjulienlesrosiers.fr/
Si votre maison est à vendre, veuillez consulter nos services de publicité et accompagnement anglais/français.
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