Maison historique d’un moulin à eau à vendre

  • Prix net vendeur 220.000€
  • 1.222€/m²
72500 Dissay-sous-Courcillon, France
  • Maison individuelle
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 180
  • 6562
  • Terrain m²
En vedette OFFRE D'ACHAT RECU
72500 Dissay-sous-Courcillon, France
  • Prix net vendeur 220.000€
  • 1.222€/m²

Aperçu

ID du bien: IV-6035
  • Maison individuelle
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 180
  • 6562
  • Terrain m²

Description

RÉSUMÉ DU BIEN

Maison historique de moulin à eau à vendre, dont une partie date du 14ème siècle. Elle a été restaurée avec soin pour devenir une maison confortable dans un cadre unique et attrayant. Elle est située près du village de Dissay-sous-Courcillon, à mi-chemin entre Tours et Le Mans.

Le moulin comprend un hall d’entrée impressionnant contenant la roue originale du moulin (qui ne fonctionne pas), un salon confortable avec un poêle à bois, deux grandes chambres et une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres supplémentaires pourraient être facilement créées en divisant le bureau existant (chambre 2 ci-dessous).

La propriété au bord d’un ruisseau, se trouve sur un terrain de 6 500 m² avec des bordures de fleurs, des prairies, des arbres matures et un étang de moulin. Les ruines du d’une ancienne Seigneurie datant du 14ème siècle constituent une toile de fond spectaculaire pour cette maison de campagne attrayante, avec le son, constant et relaxant, de l’eau courante. Une propriété parfaite pour toute personne ayant des intérêts créatifs et historiques et cherchant à vivre dans une campagne paisible tout en étant à proximité de Tours, Le Mans, Paris et Caen par la route ou le train. A seulement 15 minutes en voiture de l’autoroute A28 et à 5 minutes en voiture d’un grand supermarché. La propriété n’est pas répertoriée actuellement.

REZ-DE-CHAUSSÉE DU MOULIN

L’entrée et la salle à manger formelle (6m x 5m – 30m²) comprend la roue du moulin d’origine et deux armoires de rangement encastrées. Cet espace attrayant a le potentiel d’être utilisé comme une grande salle à manger. Un grand radiateur électrique. WC et lavabo à l’extérieur. Le sol en carrelage de terre cuite uni se poursuit sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Deux fenêtres à double vitrage en bois massif orientées sud et nord. Escalier à deux volées en bois massif en bon état menant au premier et au deuxième étage. 3 placards de rangement à étagères, dont une contenant le réservoir d’eau électrique.

Salon (6m x 5m – 30m²) Un grand salon avec un poêle à bois dans une cheminée en pierre. Le chauffage supplémentaire est fourni par deux radiateurs électriques. Les murs sont de couleur neutre, le sol est en terre cuite, prises TV françaises et anglaises. Une grande et une petite fenêtre à double vitrage en bois massif et une porte donnant sur l’avant de la propriété. Plusieurs prises électriques, un plafonnier et une applique. Les murs en pierre très épais créent un espace frais par temps chaud.

Cuisine-salle à manger (4m x 5m – 20m²) équipée de meubles en effet chêne clair, et plan de travail. Four électrique et plaque de cuisson au gaz (butane en bouteille) avec hotte aspirante. Évier en résine crème et connexion lave-vaisselle. Nombreuses prises électriques. Deux grandes et une petite fenêtre à double vitrage en bois massif. Deux radiateurs électriques et un emplacement pour un grand réfrigérateur-congélateur vertical. Porte arrière avec trois marches donnant sur le jardin. Chatière.

MILLHOUSE PREMIER ÉTAGE

Chambre principale (5m x 4m – 20m²) Un petit hall mène à la chambre principale avec poutres. Une grande fenêtre orientée au sud et une petite fenêtre en bois massif à double vitrage, orientées à l’ouest. Prises électriques et un radiateur. Carreaux de sol en céramique. La chambre mène à une grande…

Salle de bain attenante et dressing (6m x 2m – 12m²) avec baignoire et douche de tête, lavabo et WC. Un grand radiateur. Carreaux de sol en céramique. Il y a une petite armoire encastrée et la salle de bain elle-même est assez grande pour suspendre et sécher les vêtements. La machine à laver se trouve dans la salle de bains.

Petite salle de douche (3m x 1m – 3m²) Sur le palier du premier étage, une petite pièce contenant une douche, un lavabo et des WC adjacents à…

Chambre 2 (6m x 4m – 24m²) Cette grande pièce lumineuse, avec un plafond à poutres, est actuellement utilisée comme bureau et bibliothèque mais pourrait être divisée pour faire deux autres chambres. Deux fenêtres à double vitrage en bois dur orientées sud et nord. Des portes-fenêtres donnent sur le chemin du moulin à l’est de la maison. (Protection de sécurité nécessaire). Prises électriques, téléphone et connexion Internet (haut débit – installation de la fibre optique bientôt disponible).

Petit hall d’entrée pour un espace de rangement supplémentaire (3m x 1m – 3m²).

MILLHOUSE DEUXIÈME ÉTAGE

Chambre 3 (4m x 5.5m – 21m²) Une grande pièce lumineuse. Deux fenêtres à double vitrage en bois dur, l’une orientée au sud et donnant sur la fosse du moulin, le mur du château et la tour, l’autre orientée à l’est et donnant sur les arbres fruitiers et le jardin. Sol stratifié en chêne clair.  Adjacent

Salle d’eau (2m x 2.5m – 5m²) avec douche, lavabo, et WC. Carreaux de sol en céramique.

Grand espace de rangement sur le palier.

LOCALITÉ

La maison du moulin à eau se trouve à Dissay-sous-Courcillon qui est une petite commune du département de la Sarthe dans la région des Pays de la Loire. Le moulin est situé à deux minutes en voiture du centre du village, juste à côté de la route principale D338, à mi-chemin entre Le Mans et Tours. Le village possède une excellente boulangerie, un bureau de poste, un cabinet d’infirmières et une école primaire. Un grand supermarché, une jardinerie, une pharmacie et un marchand de journaux sont à 5 minutes en voiture.

La ville la plus proche est Château du Loir, qui possède un marché très fréquenté le samedi, une grande piscine intérieure/extérieure, plusieurs écoles primaires et secondaires, des restaurants, traiteurs et bars.  L’église catholique romaine de St Guingalois se trouve au centre de la ville avec sa crypte du 11ème siècle. Le péage de l’autoroute A28 se situe à environ 15 minutes de route de la propriété. La gare de Château du Loir est bien desservie par les trains entre Tours, Le Mans et Caen, avec des liaisons faciles vers Paris. Dissay-sous-Courcillon se trouve à proximité de nombreux châteaux et vignobles célèbres de la vallée de la Loire. Pour plus d’informations sur la localité, cliquez ici.

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Détails

  • ID du bien: IV-6035
  • Prix: Prix net vendeur 220.000€
  • m²: 180 m²
  • Surface terrain: 6562 m²
  • Chambres: 3
  • Rooms: 5
  • Salles de bain: 3
  • Type de bien: Maison individuelle
  • Statut du Bien: OFFRE D'ACHAT RECU
  • Localité Moulin de Vernay
  • Ville/Village DISSAY-SOUS-COURCILLON Dept 72
  • Région/Dépt PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal 72500
  • Pays France

Plans des étages

image

Description:
Plan pour montrer la disposition seulement. Toutes les mesures sont approximatives. Le plan n'est pas exactement à l'échelle. À titre d'information uniquement

Diagnostic Performance Energetique

  • Classe de consommation d’énergie: D
  • Mesure de la consommation d’énergie: 201 kWhEP/m2.an
  • Catégorie d’émissions de gaz à effet de serre: B
  • Mesure des gaz à effet de serre: 6 kg eqCO2/m2.an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 201 kWhEP/m2.an | Rapport sur le diagnostic énergétique D
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  • E
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  • G
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