author
lequipe@ivendre.com

Longère Restaurée 142m² 6 Pièces Vallée du Loir

  • Prix net vendeur 165.000€
  • 1.162€/m²
72340 Ruillé-sur-Loir, France

Longère Restaurée 142m² 6 Pièces Vallée du Loir

72340 Ruillé-sur-Loir, France
  • Prix net vendeur 165.000€
  • 1.162€/m²

Description

6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, salle à manger, cuisine, séjour. Propriété en très bon état avec tout l’équipement nécessaire. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et piscine. Garage.

Rez de chaussée – partie 1

L’Entrée

2.5m x 2.2m. La porte d’entrée en bois. Rangement sous l’escalier. Escalier, en pierre et chêne, au palier.

Cuisine

2.7m x 3.1m. L’entrée donne accès à la cuisine. Cuisine aménagée sur mesure : Éléments de cuisine en chêne massif et plan de travail crème, sous-éclairage. Four électrique, plaque mixte (3 feux gaz, 1 électrique) et hotte. Évier en résine blanc. Réfrigérateur et lave-vaisselle encastré. Placard pour microonde et casier coulant pour les baguettes. Carrelages en céramique italiens, couleur gris clair. Plusieurs prises électriques et prise téléphone. La cuisine est ouverte sur le séjour. Poutres apparentes en chêne massif.

Séjour

5.2m x 5.3m. Grand séjour familial. Poêle encastré dans la cheminée en tufeau d’origine. Murs peinture couleur neutre, carrelages en céramique italiens, couleur gris clair. Prise téléphone et prises télévision française et anglaise. Grandes fenêtres d’origines en vis-à-vis avec volets. Grande porte fenêtre coulissante donnant accès sur le jardin et une autre fenêtre sur la cours. Pièce très lumineuse et spacieuse. Les murs sont épais en pierre de tufeau. La pièce est fraiche en été et garde la en hiver. Convecteurs électriques très efficace donnant chauffage d’appoint. Plusieurs prises électriques, éclairages appliques et plafonniers.

Salle à Manger

5.70m x 3.65m. Une porte desservant de la cuisine à la salle à manger. Bien éclairée et ensoleillée d’où on peut apprécier la vue d’ensemble du jardin d’un côté et la cours de l’autre côté. Fenêtres double vitrages. Spacieuse pour contenir une grande table et chaises et un coin de salon.

Premier Étage

Il y a deux escaliers dans la maison. Un escalier donne l’accès au palier de 2.80m x 3.80m avec placards et une fenêtre donnant sur le jardin. Un coin de bureau avec toutes les prises (électricités, téléphone et Internet).

A gauche

Sur ce côté de la maison il y a trois chambres et une salle de bain familiale.

Chambre 1

5.90m x 5m. Une grande pièce ensoleillée avec une fenêtre de toit et une fenêtre double vitrage donnant sur l’ensemble de jardin. Charpentes apparentes conservent le caractère d’origine de la pièce. Prises télévisions française et anglaise et plusieurs prises électriques.

Chambre 2

3.70m x 2.91m. Placards, convecteur électrique, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin.

Chambre 3

3.90m 3.10m. Balcon Juliette avec double porte fenêtre, un dressing éclairé et salle de toilettes (toilette, lavabo et radiateur). Convecteur électrique et prise télévision.

Salle de Bains Familiale

1.80m 3.5m. Grande salle de bain familiale comprenant une baignoire avec douche, toilette, lavabo, fenêtre de toit double vitrage et convecteur électrique. Faïence céramique couleur blanc et plancher vinylique à endos spongieux.

Rez de chaussée – partie 2

A la suite du séjour, une porte donnant sur la deuxième entrée avec fenêtres et une porte extérieure donnant sur la cour. Prises électriques et téléphone. Carrelage céramique et convecteur électrique. Cette entrée plus les pièces suivantes pourraient être indépendante de la maison principale.

Salle de Bains 2

3.5m x 2.85. Très utile au rez-de-chaussée, cabine de douche, baignoire jacuzzi, vasque et toilette. Carrelages et faïence blancs et peinture couleur neutre. Convecteur électrique.

A Droite

Chambre 4

5.5m x 3.50m. Un escalier en bois dans la deuxième entrée desservant à la quatrième chambre. Fenêtre style velux. Prise télévision, plusieurs prises électriques et convecteur électrique.

Extérieur

Dépendances:

Un atelier et buanderie avec congélateur, machine à laver et ballon d’eau chaude.

Poulailler (utilisé pour stockage de bois).

Cave

Garage

Beau jardin clos (3000m2 approximatif), principalement aménagé en pelouse et variété d’arbres et arbustes. Il y a une mare et un ruisseau alimenté de source, et piscine hors terre. Une cabine d’été est au bout de jardin pour les moments tranquilles avec un bon livre.

Un portail en fer avec platine téléphonique et cour en graviers. Le jardin est éclairé par les lampes extérieur électrique ; très joli le soir.

Infos Complémentaires

Ruillé sur le Loir est un village sarthois situé à 50 km au sud-est du Mans et 57 km au nord de Tours. Il y a un très bonne boucherie-charcuterie, une boulangerie, un bar/restaurant, épicerie, la Poste, coiffure, garage, 2 cabinets médecins, pharmacie, une école primaire, trois lacs de loisirs (possibilité de jet-ski ou de la pêche), terrain de sports, église. Le village est entouré par les vignes d’appellation Jasnières et compte ses propres vignerons. Il y a aussi le Communautaire de la Providence construite depuis 1820 avec des bâtiments ancien et plus récents. À cinq minutes il y a un supermarché et un lave-auto. La Chartre le Loir est à 6 km avec plusieurs petits magasins et restaurants et le célèbre Hôtel de France connu grâce au 24 Heures du Mans. À vingt minutes il y a la grande Forêt de Bercé où vous y trouverez des sentiers de randonnées et/ou possibilité de chasser.

Total Views 48 total views, Views Today 4 views today

  • Ville/Village RUILLE-SUR-LOIR Dept 72
  • Région/Dépt PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal 72340

Détails

  • ID du bien: IV-363
  • Prix: Prix net vendeur 165.000€
  • m²: 142 m²
  • Surface terrain: 3000 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Superficie Garage(s): 20m²
  • Type de bien: Longère
  • Statut du Bien: VENDU!
  • Taxe Foncière: 600€
  • Dépendances: 1
  • Superficie dépendances: 8 m²

Plans des étages

image

Description:

image

Description:

Diagnostic Performance Energetique

  • Classe de consommation d’énergie: E
  • Mesure de la consommation d’énergie: 268 kWh/m².an
  • Catégorie d’émissions de gaz à effet de serre: C
  • Mesure des gaz à effet de serre: 13 kg CO2/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 268 kWh/m².an | Rapport sur le diagnostic énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Comparer
iVendreContact
  • iVendreContact