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Maison avec annexes à vendre

  • Prix net vendeur 360.000€
  • 1.125€/m²
En vedette A VENDRE
Courdemanche, France
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Maison avec annexes à vendre

Courdemanche, France
  • Prix net vendeur 360.000€
  • 1.125€/m²

Description

Maison avec annexes idéalement situé à 40 km du Circuit des 24 Heures du Mans et à 1 h de route des Châteaux de la Loire. Au calme en campagne avec des chemins de randonnée dans un paysage vallonné et à 10 minutes du Forêt de Bercé. Cette ancienne maison type longère vous séduira par son agencement et sa rénovation favorable. Voie d’accès avec portail et parking pour plusieurs véhicules. Entièrement clôturé.

La maison principale comporte de 3 chambres and 2 salles d’eau. Attenantes à la propriété, les chambres d’hôtes disposent de deux accès indépendants et encore 4 chambres et 4 salles d’eau. Porte d’entrée donne sur le grand séjour. Cuisine spacieuse et équipée. Murs couleurs neutres et sols principalement carrelé. Poutres apparentes. Chauffage centrale à gaz avec radiateurs partout. Cave / buanderie équipée. Toit de la maison principale en tuile et annexes en ardoises récupérées.

La grange permet de garer des voitures, motos et stockage du bois pour alimenter la cheminée et son four à pain. La grande piscine extérieure chauffée est entourée d’une terrasse clôturée, privée et sécurisée pour la relaxation maximale et accessible par l’intérieur de la maison et le jardin. La piscine dispose d’une douche et toilettes. Une terrasse couverte donnant sur le jardin, idéale pour les soirées en groupe .

Le terrain attenant à cette propriété est en prairie (1,5 hectare) et autours de la maison se trouve le verger, les arbres d’ornement et le barbecue. Un puit pour arroser le jardin.

Tout ce qu’il faut pour une activité de chambres d’hôte, gîte ou pour une grande famille. Coup de cœur assuré.

Pour demander plus d’information ou pour organiser une visite, svp me contacter, le propriétaire, par voie du formulaire de contact à côté.

MAISON PRINCIPALE RDC

Séjour :
47.7m2 (5.3m x 9m) Belle cheminée ouverte en pierre de taille. Accès à la cuisine, terrasse couverte et dégagement. Porte d’entrée.

Cuisine :
18.3 m2 (5.52m x 3.32m) Cuisine style chef pro dispose des étagères et plans de travail. Four et plaque de cuisson encastrées. Accès à la terrasse couverte derrière et à la cour devant la maison.

Terrasse couverte :
50 m2 (12m x 4.17m) Grand espace avec volets pour la renfermer pendant les intempéries. Accès à la cave / buanderie . Rangement et équipement de la piscine avec fermeture à clé.

Cave / Buanderie :
Branchement de lave-linge et prises pour les appareils comme congélateur. Rangement bouteilles de vin.

Dégagement :
Accès à la piscine, la douche de la piscine, et 2 wc. Escalier donnant sur premier étage de la maison principale.

MAISON PRINCIPALE ETAGE

Dégagement :
Donnant sur Chambre 1, salle d’eau (9.1 m2), wc, chambre 2.

Chambre 1 :
5.5 m2 (3.55 x 1.56) Chambre double, sol moquette.

Chambre 1 Annexe :
13.3 m2 (5.24 x 2.53) Grand superficie, sol carrelé, donnant sur chambre 2

Chambre 2 :
11 m2 (4.37 x 2.53) Belles caractéristiques d’origine (tomettes de grenier). Charpentes apparentes et petites niches.

ANNEXE 1 RDC (ACCES INDEPENDANT A LA COUR)

Chambre 3 :
11.9 m2 (4.18 x 2.84) Donnant sur une salle d’eau avec toilette 4 m2 (1.49 x 2.83). Belle cheminée en pierre de taille d’origine. Accès à chambre 4.

Chambre 4 :
25 m2 (5.4 x 4.65) Chambre double accueil les personnes de mobilité réduite. Grand wc. Donnant sur grand salle d’eau 11.5 m2 (2.46 x 4.65) avec douche italienne.

ANNEXE 2 ETAGE (ACCES INDEPENDANT A LA COUR)

Palier :
Escalier ‘à grenier’ donnant sur le dégagement. Accès aux chambres 5 et 6. Salle d’eau et wc 4.5 m2 (2.67 x 1.67).

Chambre 5 :
15 m2 (3.44 x 4.41) Plancher stratifié.

Chambre 6 :
9 m2 (4.27 x 2.02) Chambre double. Plancher stratifié. Salle d’eau intégrée.

EXTÉRIEUR

Piscine :
Terrasse aux dalles. Piscine chauffée. Bâche. Clôturé. Accès à la maison direct à la douche et wcs.

Grange :
Partie ouverte pour garer les véhicules / rangement de bois. Partie fermée pour équipements de jardin.

Dépendance en bois.

LOCALITE:

Cette maison avec annexes se situe dans le beau département de la Sarthe, proche des châteaux de la Loire et des beaux villages du loir. 3 minutes du bourg de Courdemanche (72), un petit village de caractère avec maison médicale, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant, théâtre, poste, coiffeur, école primaire. Association musicale, terrain de foot, tennis et boules. Un bus scolaire dessert le collège du Grand Lucé et un service bus dessert du Mans tous les jours.

A 10 minutes se trouve La Chartre sur le Loir avec poissonnier, boucher, pharmacie, restaurants, plusieurs cafés et bars, coiffeurs, boulanger, supermarchés et une piscine. Ecoles primaires et un collège. A proximité de La Chartre sur le Loir on trouve les vignobles d’appellation Jasnières et Côteaux du Loir. Les viticulteurs vous reçoivent dans leurs caves troglodytes. Vous trouverez également à proximité plusieurs lacs pour faire du camping ou pratiquer des activités aquatiques (pêche, natation, voile, planche à voile, canoë-kayak, jet-ski…) ainsi que de la montgolfière et des baptêmes en hélicoptère. De nombreux chemins sont réservés pour les balades à pieds, en vélo ou à cheval.

La maison est à mi-chemin entre Le Mans et Tours, 45 minutes dans chaque direction. Beaumont sur Dême est à 2h30 de Paris par autoroute. Le train dessert la gare de Château du Loir (direction Le Mans ou Tours) à 20 minutes. L’aéroport le plus proche se trouve à Tours. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins d’une heure.

Si votre maison est à vendre, pourquoi pas regarder nos service pages web options et tarifs.

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  • Localité Courdemanche, France
  • Ville/Village COURDEMANCHE Dept 72
  • Région/Dépt PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)

Détails

  • ID du bien: IV-1182
  • Prix: Prix net vendeur 360.000€
  • m²: 320 m²
  • Surface terrain: 1.5 Ha
  • Chambres: 6
  • Salles de bain: 6
  • Type de bien: Longère
  • Statut du Bien: A VENDRE
  • Dépendances: 2

Plans des étages

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