Belle Maison en pleine campagne dans un endroit très paisible

  • COMPROMIS SIGNÉ 195.000€/m²
Thoiré-sur-Dinan, La Flèche, Sarthe, Pays de la Loire, Metropolitan France, 72500, France
Belle-maison-en-pleine-campagne
  • Maison individuelle
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 130
  • 7300
  • Terrain m²
En vedette COMPROMIS SIGNÉ
Thoiré-sur-Dinan, La Flèche, Sarthe, Pays de la Loire, Metropolitan France, 72500, France
  • COMPROMIS SIGNÉ 195.000€/m²

Aperçu

ID du bien: IV-6124
  • Maison individuelle
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 130
  • 7300
  • Terrain m²

Description

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Belle Maison en pleine campagne dans un endroit très paisible, elle se situe à la lisière de la Forêt de Bercé. 7300m² terrain. A deux minutes en voiture du village de Thoiré-sur-Dinan et à dix minutes en voiture d’un centre commercial et de la ville de Château du Loir. Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipé, 3 chambres dont une en RDC avec salle de douche privée. Salle de bain familiale. Un grand garage pour 3 voitures, et 3 autres grandes dépendances dont une aménagée avec possibilité de le transformer en bureau pour le télétravail. Propriété en très bon état avec tout l’équipement nécessaire. Beau jardin paysagé clos avec potager et piscine hors sol avec filtration. Prairie clos. Écurie équipée de prise de courante et éclairage électrique.  Un puits couvert avec pompe électrique. Assainissement microstation conformé.

REZ-DE-CHAUSSEE

Séjour (26m² – 5.81 x 5.07), Cuisine, Chambre 1 Salon Pièce utilitaire, Buanderie

Cuisine / Séjour

Cuisine – (26m² – 5.17 x 4.96), Cuisinière à bois. Eléments de cuisine en mélaminé effet bois et plan de travail effet marbré. Carrelage céramique claire. Four électrique encastré. Plaque chauffante : 4 feux gaz (bouteille), hotte aspirante. Évier blanc double bac en résine. Réfrigérateur et lave-vaisselle encastré. Fenêtre double vitrage avec volets donnant sur le cours. Poutres en chêne apparentes.

Séjour – (29m² – 5.81 x 5.07), poêle à bois, prises TV satellite et téléphone. Bien éclairé par 3 fenêtres double vitrage avec volets donnant sur paysage extraordinaires. Parquet colore claire. Peinture claire. 2 convecteurs électriques. Escalier en bois exotique menant au premier étage.

Buanderie (possibilité d’aménagé en cuisine et d’inclure dans un appartement indépendant)

(8m² – 1.73 x 4.56) Porte d’entrée en chêne massif, vitrée en haute. Connexion de machine à laver. Services d’eau chaude et froide. Grande fenêtre. Carrelage en céramique. Poutres apparentes. Porte vitrée donnant accès au salon.

Bureau (possibilité d’inclure dans un appartement indépendant)

(19m² – 4.5 x 4.3) Bien éclairé par deux fenêtres de toit, stores intégrés et une fenêtre de mur bas. Poutres apparentes. Placard au coin avec ballon d’eau chaude. Carrelage en céramique coloré crème foncée. Peinture claire. Prise téléphonique, convecteur électrique, porte vitrée donnant accès à la première chambre.

Chambre avec salle de douche privée (possibilité d’inclure dans un appartement indépendant)

(21m² – 5.38 x 4.04), Poutres apparentes, fenêtre double vitrage avec volets d’où on peut apprécier la vue panoramique.  Parquet bois claire. Peinture claire. Niche de caractère dans un mur. Prise téléphonique et prise TV. Grand radiateur. Porte donnant sur salle d’eau privée.

Salle de douche privée (possibilité d’inclure dans un appartement indépendant)

Douche italienne, accès au personne handicapée. Lavabo encastré en meublé blanc avec miroir éclairé. Fenêtre de toit. Carrelage et faïence en couleurs gris. Porte serviette électrique.

PREMIERE ETAGE

Palier

(4m² – 2.34 x 2.14) Parquet en effet bois. Fenêtres de toit avec stores intégrés. Prises électriques et téléphonique.

Salle de bain famille

(4m² – 1.74 x 1.99) Fixations en blanc. Bain avec douche intégrée. Lavabo intégré au meuble blanc avec miroir éclairé. WC. Ventilateur aspirant.

Chambre 2

(29m² – 5.77 x 5.0) Poutres apparentes. Prise TV. Grande fenêtre de toit avec store intégré. Porte en bois massif donnant sur l’escalier à l’extérieur. Espace de penderie et rangement enfoncé. Potentiel d’ajouter une salle d’eau.

Chambre 3

(17m² – 4.11 x 4.82 et 1.99 x 2.21) Grandes fenêtres de toits avec stores. Poutres apparentes. Chauffée par tuyau du poêle.

A L’ÉXTÉRIEUR

Pièce utilitaire attenant (7m² – 2.0 x 3.5), évier, parfait pour éviter de saler la maison après les travaux extérieur

Garage et espace aménagé 121mé (18.9 x 6.4), Grange à stockage de Bois et Atelier 72m² (16.3 x 4.4). Hangar.

Portail électrique donne accès à la cour privée entourée par la maison et les dépendances.

Piscine hors sol avec filtration. Beau jardin, fruitiers, potager, puits avec pompe électrique, robinet et égouttoir, terrasse en dalles et prairie clos. Écurie avec prise et éclairage électrique.

Terrain 7300m²

Toutes les dimensions prises au niveau du sol.

LOCALITE

La maison se trouve dans la commune de Thoiré-sur-Dinan qui se trouve dans le département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de campagne est située à deux minutes de route du centre du village, à mi-chemin entre Le Mans et Tours. Le village dispose d’un excellent bar/restaurant. Un grand supermarché, une jardinerie, une pharmacie et une librairie se trouvent à 10 minutes de route.

La ville la plus proche est Château du Loir qui possède un marché très fréquenté le samedi, une grande piscine intérieure/extérieure, plusieurs écoles primaires et secondaires, des restaurants, des bars et des magasins de plats à emporter. L’église catholique romaine de St Guingalois se trouve au centre de la ville avec sa crypte du 11ème siècle. Le péage de l’autoroute A28 se trouve à environ 15 minutes de route de la propriété. La gare de Château du Loir est bien desservie par les trains entre Tours, Le Mans et Caen, avec des liaisons faciles vers Paris. Thoiré-sur-Dinan se trouve à proximité de nombreux châteaux et vignobles célèbres de la vallée de la Loire.

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Détails

  • ID du bien: IV-6124
  • Prix: COMPROMIS SIGNÉ 195.000€/m²
  • m²: 130 m²
  • Surface terrain: 7300 m²
  • Chambres: 3
  • Rooms: 6
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1900
  • Type de bien: Maison individuelle
  • Statut du Bien: COMPROMIS SIGNÉ
  • Dépendances: 3
  • Superficie dépendances: 200m²
  • Localité L'olardière
  • Ville/Village THOIRÉ-SUR-DINAN Dept 72
  • Région/Dépt PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal 72500
  • Pays France

Plans des étages

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Description:

Diagnostic Performance Energetique

  • Classe de consommation d’énergie: D
  • Mesure de la consommation d’énergie: 212 kWhEP/m2.an
  • Catégorie d’émissions de gaz à effet de serre: A
  • Mesure des gaz à effet de serre: 3 kg eqCO2/m2.an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 212 kWhEP/m2.an | Rapport sur le diagnostic énergétique D
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John Parsons
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