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Petite maison en village historique 4 pièces 76m²

41800 Saint-Jacques-des-Guérets, France
PRIX NET VENDEUR95.000€1.338€/m²

Description

INFORMATION

Deux chambres, maison mitoyene, dans un hameau tranquille à proximité d’un ville avec tous qu’il faut. St Jacques des Guerets est sur le rive gauche du rivière Loir. L’église de 12e siècle a des peintures murales de 12e et 13e siècle extraordinaire, découvertes en 1890. En face sur la rive droite, se trouve Trôo qui vous attire afin de voir les points d’intérêt comme les maisons Troglodytes, église de 12e siècle, puit historique (qui parle !) et les murs d’un ancien hôpital des personnes ayant la lèpre. Il a plusieurs restaurants, galléries d’arts et une agence de La Poste. À 6 km est Montoire-sur-le-Loir avec médecin, dentistes, vétérinaires, supermarchés, les bars et petits commerces. Le marché a lieu deux fois par semaine sur la place de ville.

Plus loin est la ville de Tours (environ 50 minutes) sur La Loire avec l’aéroport. Les vols se décollent vers plusieurs destinations, Angleterre inclus. Le Mans est une ville de Moyenne Age (environ 1 heure) avec une cathédrale, beaucoup d’endroits historique à visiter et le 24 heures du Mans.

LE BIEN

Petite maison de 4 pièces avec deux chambres, construite avant 1900 aménagée. Demeure confortable et accueillante pourrait convenir à résidence permanent ou un usage de résidence secondaire puisque nécessitant peu d’entretien. Nécessitant peu d’entretien. Tous les fenêtres et portes de la maison portent les volets.

CUISINE / SÉJOUR

6.4m x 3.49m

Poutres d’origine apparents et en plus, les tommettes en terre cuites d’origine. Grande cheminée avec poêle à bois, habillage en faïence céramique et bois. Poèle à bois 10kw. Fenêtre en bois deux vantaux, double vitrage, orientation plein sud, donnant sur l’église. Prise de télévision. Prises de courantes. Prise téléphonique. Niche cachant le compteur d’électricité. Quatre plafonniers dans le coin séjour. Eclairage spots dans la cuisine Porte d’entrée. Portes en sapin donnant sur les chambres. Porte donnant sur la véranda. Cuisine aménagée avec éléments bas et hauts, réfrigérateur, cuisinière et hotte. Plan de travail en couleur noir. Faïence céramique en couleur blanc. Évier bac et demi en acier inox. Lave-vaisselle et chauffe-eau au dessus l’évier.

CHAMBRE 1

3.69m x 3.09m

Fenêtre en bois deux vantaux à l’avant, double vitrage. Tomettes en terre cuites. Rangement murale en sapin à penderie et étagères. 3 prises de courantes double. Éclairage – deux appliques murales et plafonnier assortis. Convecteur électrique à thermostat mécanique. Niche à étagères. Mur d’accent papier peint. Murs peinture couleur gris clair.

CHAMBRE 2

3.7m x 2.78m

Fenêtre donnant sur la véranda. Tomettes en terre cuites. Rangement murale en sapin à penderie et étagères. 2 prises de courantes. Plafonnier. Mur d’accent papier peint. Murs peinture couleur gris clair.

VÉRANDA

6.56m x 2.25m

Une addition ultérieure pour connecter la cuisine/séjour à la salle d’eau. Carrelage céramique en couleur beige. Un coin atelier à rangement et plan de travail. Fenêtre donnant sur le jardin et porte deux vantaux donnant sur la terrasse. La pompe d’eau d’origine décorative. Convecteur électrique à thermostat mécanique. Prises de courantes et éclairage – deux appliques murales.

SALLE D’EAU / WC

2.45m x 1.52m

Pièce récemment aménagé. Grand douche avec partition en verre courbée. Douche de tête et douchette à main. Vasque rectangulaire sur meuble avec 2 portes et étagères. Toilette moderne bouton chasse d’eau. Sèche serviette électrique.

Revêtement de mur plaque en plastique adhésif couleur blanc. Carrelage couleur gris. Fenêtre style velux. Lumières encastrées au plafond.

JARDINS

Deux jardins, un derrière la maison et l’autre à côté.

Accès au jardin derrière par la porte de la véranda ou le parking. 144m² – 18m x 8m Gazon, arbustes et arbres Vue panoramique du Collégiale de Trôo et vue panoramique. Deux terrasses en bois donnant sur le ruisseau du moulin qui se déverse dans Le Loir. Endroit idéale à se reposer et profiter du soleil avec un apéro tandis que vous regardez les oiseaux et animaux sauvages. Le jardin derrière a une terrasse pavée atténuant de la maison avec fixation de parasol. Serre à plantes.

Le jardin à côté 72m² 9m x 8m parking revêtement gravier. Portail deux vantaux. Coin de gazon, coin pavé avec tonneau.

ABRI DE JARDIN

3.1m x 2.6m

Attenant à la maison. Utile pour rangement. Prise courante et éclairage électrique. Raccordement machine à laver. Ballon d’eau chaude avec adoucisseur d’eau de salle de bain.

Système d’assainissement par fosse septique, derrière la maison avec accès facile pour l’entretenir. Grenier accessible au-dessus de la véranda.

  • Adresse: 15 rue du Loir, Saint Jacques de Guerets
  • Ville / village : SAINT-JACQUES-DES-GUERETS Dept 41
  • Region: CENTRE-VAL DE LOIRE / LOIR-ET-CHER (41)
  • Code postal: 41800
  • Pays: France

Détails

  • ID de la page: IV-86
  • Prix: PRIX NET VENDEUR 95.000€
  • Superficie du bien : 71 m²
  • Superficie du Terrain: 316 m²
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 1
  • Type de bien: Petite maison
  • Statut de bien: A VENDRE
  • Taxe Foncière: 280€
  • DPE vierge?: Non
  • Dépendances: 1
  • Superficie dépendances: 8 m²

Plans du bien

Cliquez sur la flêche à coté pour afficher le plan d'étage et cliquez sur le plan pour l’agrandir.

Diagnostic de Performance Energétique

Classement de Consommation Energétique
F
Consommation réelle
436 kWh/m².an
Classement d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation des émissions
5 kg eqCO2/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 436 kWh/m².an | Classement de Consommation Energétique F
    F
  • G
  • H

Statistiques