author lequipe@ivendre.com

Petite Maison 4 pièces 67m² avec Cave de Fêtes!

La Perrine, 72340 Marçon, France
Prix net vendeur100.000€
  • Description
  • Détails
  • Plans
  • Localité
  • Caractéristiques

Description

Maison individuelle de construction en pierre. Situé à l’extrémité du village, à quelques minutes de marche du bourg ou on se trouve la boulangerie et bientôt un restaurant/épicerie. Cette petite maison bien rénovée sur deux étages, comporte une cuisine bien équipée, un séjour, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, et une salle de bain. Prise télévision satellite avec parabole. Internet Haut débit ADSL (bientôt Fibre). Assainissement connecté et toit en ardoise remplacé 2008. La cuisine donne sur la cour ensoleillée. Le jardin est derrière la maison. Devant la maison est le parking pour 5 ou 6 voitures avec un abri-voiture et terrain de 735m².  Trois caves dont une est très grande aménagé exprès pour les fêtes de famille et entre amis. Deux granges en bois. Terrain totale 1111m²

REZ DE CHAUSÉE :

Cuisine

9.8m² (3.54m x 2.77m) Plaque à induction électrique. Hotte en couleur noir éclairée. Tiroir du coin encastré. Evier céramique blanc avec un égouttoir. Four électrique et microonde encastrés. Connexion de machine à laver. Convecteur électrique. 6 x prises de courant. Carrelage couleur terre cuit. Faïence couleur beige effet marbré. Murs peinture couleur neutre. Porte vitrée en partie supérieure, PVC donnant sur la cour.  Fenêtre double en bois, double vitrage donnant sur la cour. Marches donnant sur le séjour. Escalier au premier étage. Plafonnier.

Séjour

28.63 (5.82m x 4.92m) Carrelage couleur terre cuit. Fixations rideaux et stores en couleur neutre. Fenêtres en PVC blanc double vitrage (2 double et 1 simple) toutes avec volets. 2 radiateurs céramique (électrique). Eclairage applique murale. 8 prises de courant. Prise téléphonique. Prise télévision satellite. Murs et poutres peinture couleur neutre. Porte d’origine en bois donnant sur la chambre. Ouverte sur la cuisine. Cheminée en effet pierre de taille avec insert de cheminée qui chauffe à l’étage.

Chambre

6.86m² (2.64m x 2.60m) Fenêtre double en bois, double vitrage donnant sur la cour. Mur d’accent couleur beige. Murs couleur neutre. Dressing/rangement sur mesure muraux avec portes coulissantes et miroir, toute la longueur de la pièce.  Convecteur électrique. Prise téléphonique / accès internet. Carrelage couleur terre cuit. Eclairage applique murale. 4 prises de courant. Plafond entouré d’une corniche blanche. Marches donnant sur le séjour.

PREMIER ÉTAGE :

Escalier et Palier

2.93 (0.95m x 3.09m) Parquet en bois. Murs couleur neutre. Lucarne en bois PVC blanc. 4 prises de courant. Plafonnier. Porte donnant sur la salle de bain. Marches donnant sur la chambre.

Chambre

8.28 (5.08m x 1.63m) Charpente apparentes. Mur d’accent effet pierre de taille. Revêtement de sol lame vinyle adhésif, effet bois. 2 x fenêtre de toit avec store. Dressing et rangement toute la largeur de la pièce, avec rideaux et le ballon d’eau chaude. 8 prises de courant. 2 plafonniers. Chauffage source cheminée.

Salle de Bain

4.60 (2.72m x 1.69m) Baignoire couleur blanc en résine avec douche intégrée et porte de douche transparente. Lavabo en couleur blanc résine encastré avec miroir. Fenêtre de toit. Carrelage couleur gris foncé. Faïence couleur neutre. Sèche serviette / radiateur électrique. W.c. céramique blanc. Bouche d’extraction ; 1 prise de courant à côté du lavabo. Chauffage source cheminée. Plafonnier.

EXTERIEUR :

La cour clos, terrassée

38.45m² (5.10m x 7.54m)

La porte d’entrée donne sur la cour. Privée, à deux niveaux. Béton en effet dalles. Puit et pompe décorative. Robinet d’eau.  Eclairage électrique. Marches donnant sur le niveau bas. Portes donnant sur les caves. Portail en fer donnant sur le chemin et marches pour monter sur le jardin.

Cave Utilitaire

9.26m² (4.63m x 2.00m) Espace sec et utile. Tommettes de terre cuit originaux. Mur en tuffeau. Four à pain. 1 prise de courant et deux éclairage appliques murales

Cave des Fêtes

Grand espace vouté avec barbecue reliant au conduit de cheminée d’origine. Sol d’entrée recouvert de gravier donnant sur pavé béton. Couloir à la cave à vins.

Jardin

225m² approx. Jardin paysagé. Abri de jardin avec terrasse. Poteaux de corde à linge

Parking et Terrain

735m2. Situé en face de la maison. En gravier. Abri de voiture. Parking de 5-6 voitures donnant sur le terrain paysagé avec fruitiers et tas de compost clôturé. Grange en bois 18.7m² (3.23m x 5.79m) sol en gravier et toit de tuiles en terre cuite.

Grange et Hangar

Bâtiment en bois sur l’autre côté de la maison. Eclairage de sécurité comportant un moyen de signalisation de mouvement. Hangar 17.47m² (3.84 x 4.55) actuellement stockage de bois mais possibilité de garer une petite voiture. Grange 20.74m² (4.56 x 4.55) avec étage (accès par échelle). Eclairage électrique.

LOCALITÉ :

Un endroit tranquille, la campagne vallonnée, au-dessus des vignobles de Marçon, Sarthe (72) et 10 minutes de La Chartre sur le Loir. La maison se trouve dans un hameau sur une route sortant du village de Marçon.  Marçon et La Chartre sur le Loir ont tout ce qu’il fallait. Poissonnier, boucher, pharmacie, 6 restaurants, plusieurs cafés et bars, 3 coiffeurs, 3 boulangers, une piscine. 2 supermarchés (Huit à Huit et SuperU), des écoles de primaire et collège et ils sont desservis par bus scolaire.

2h par autoroute du port de ferries de Ouistreham près de Caen. Également 2h en voiture de Paris et 53 minutes par train du Mans. Le tunnel sous la manche est à 4h30. La maison est la moitié de distance entre Le Mans et Tours, 40 minutes de chacun. Il y a un Gare (Le Mans, Tours, Paris) à 15 minutes, et un Aéroport à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etcetera).

Le résident de la maison a le droit d’accès gratuit au Lac de Varennes (50ha) en bordure du village (www.ville.marcon.fr).  Il faut 45 minutes de faire le tour du lac où il y a un café d’été, une plage surveillée, du camping, pêche, facilités pour les sports (tennis, mini-golf, tire à l’arc, natation, navigation à voile).

À 20 minutes se trouve la Forêt de Bercé (deuxième chênaie de France) réputée pour son bois destiné à la fabrication des barriques de vins de Bordeaux. De nombreux chemins sont réservés pour les balades à pieds, à vélo ou à cheval. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins d’une heure.

Détails

  • ID de la page: IV8392
  • Prix: Prix net vendeur 100.000€
  • Superficie du bien : 67 m²
  • Superficie terrain: 1111 m²
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 1
  • Type de bien: Maison individuelle, Petite maison
  • Statut de bien: OFFRE D'ACHAT RECU
  • Taxe Foncière: 395€
  • DPE Vierge?: Oui
  • Dépendances: 3
  • Superficie dépendances: 60m²

Plans du bien

Rez-de-chausée

  • Pièces: 1

Étage

  • Pièces: 1
  • Salles de bain: 1
  • Adresse: La Perrine, 72340 Marçon, France
  • Ville / village : MARCON Dept 72
  • Région / Département: PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal: 72340
  • Pays: France