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Maison 6 Pièces 120m² Vallée du Loir

  • PRIX NET VENDEUR 120.000€
  • 1.000€/m²
Coteau de La Pointe, 72340 Marçon, France

Maison 6 Pièces 120m² Vallée du Loir

Coteau de La Pointe, 72340 Marçon, France
  • PRIX NET VENDEUR 120.000€
  • 1.000€/m²

Description

Belle Maison 6 pièces 120m² sur la côte de la Vallée du Loir, construit en pierre de taille tuffeau. Cuisine moderne et bien équipée. 3 chambres dont 1 en RDC. Deux étages, séjour, cuisine bien équipée, bureau. Grande grange. Terrain 3170m² dont 1738 boisé. Localisé entre la ville de La Chartre sur le Loir et le village de Marçon. Installation d’assainissement est aux normes. Chauffage System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation).

Après avoir consulté l’annonce, n’hésitez pas à me contacter. Remplir le formulaire à côté ou au-dessus.

Au RDC :

Porte d’entrée en PVC. Entrée 9.4m² (2.90 x 3.23), murs peinture couleur jaune clair, moitié panneaux en bois peinture couleur gris. Jolie rosace de plafond. Éclairage grand plafonnier. Fenêtre double vitrage PVC en couleur gris. Carrelages en blanc et noir. 3 prises de courant. Portes à gauche donnant sur un bureau. À droite une chambre avec salle d’eau privée. En face porte donnant sur W.C.

Bureau :

10m² (4.5m x 2.23m) Hauteur 2.67m. Murs peinture couleur neutre. System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Plafonnier. Prise téléphonique. Plusieurs prises électriques. Carrelages en blanc et noir. Fenêtre double vitrage PVC en couleur gris. Rangement sur mesure toute la longueur de la pièce.

Chambre :

8.2m² (3.12m x 2.63m) + coin de 3.07 m² . Murs peinture couleur crème, moitié panneaux en bois peinture couleur crème. System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Éclairage plafonnier chandelier plus 2 appliques murales. Grande fenêtre double vitrage. Revêtement de sol effet parquet. Plusieurs prises électriques. Accès à la salle d’eau privée.

Salle d’eau privée :

2.5m² (1.79m x 1.40m) plus coin de 0.82m². Cabinet de douche. Vasque en couleur blanc sur bois. Cuvette suspendu encastré. Éclairage appliques murales. Miroir éclairé avec prise de courant pour rasoir. Faïence couleur blanc. Carrelages en blanc et noir. Poutres apparentes.

Buanderie / WC :

Lave-linge. Cuvette en couleur blanc suspendu encastré. Murs peinture couleur blanc. Éclairage appliques murales. Lavabo en couleur blanc. Carrelages en blanc et noir. 2 prises de courantes.

AU PREMIER ETAGE :

Accès depuis l’entrée par un escalier en bois. Grande séjour. Cuisine.

Séjour :

30m² (4.87m x 6.33m) Deux grandes fenêtres double vitrage, PVC gris donnant sur la cour et le jardin devant la maison. Une fenêtre double vitrage avec garde-corps et volets donnant sur le jardin arrière. Carrelages en blanc et noir. Mur en face en pierre de taille tufeau, mur avec peinture murale des grandes portes élégantes. Poutres apparentes. Porte-fenêtre donnant sur la terrasse. System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Cheminée ouverte en pierre de taille tufeau. Éclairage appliques murales et éclairage plafonnier. Prise téléphonique. Prise télévision pour appareil fixé au mur. Plusieurs prises électriques. Escalier colimaçon au deuxième étage. Ouverture donnant accès à la cuisine.

Cuisine :

15m² (4.8m x 3.27m) Aménagée sur mesure, éléments de cuisine entre le plafond et le sol, en mélaminé brillant, couleur rouge, poignées argentées. Plusieurs avec les organisateurs de rangement et étagères escamotable. 4 éléments avec porte vitrée. Équipée avec four tournant électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur encastré. . Îlot de cuisine avec plaque à induction électrique Siemens, grands tiroirs chaque côté et tiroir à pain. Éclairage au-dessus. Plan de travail gris. Évier bac et demi en résine, gris. Poutres apparentes. Murs peinture couleur blanc. Carrelages en blanc et noir. System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Plusieurs prises électriques. Prise téléphonique. Ouverture donnant accès au séjour. Porte fenêtre PVC double vitrage donnant accès à la terrasse. Fenêtre PVC double, double vitrage, rail de protection.

AU DEUXIEME ETAGE :

2 Chambres, palier, toilette et salle de bains.

Palier :

En deux parties. 2.53m² (1.24m x 2.04m) et 4.54m² (1.24m x 3.66m). Porte de secours donnant accès à un escalier en fer à l’extérieur. Parquet en chêne. System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Poutres apparentes. Plafonnier. Portes donnant sur chambre 2 et 3 et salle de bain.

Chambre 2 :

5.02m² (1.77m x 2.84m) Charpente apparentes. Parquet en chêne. Ballon d’eau chaude. Mur de pierres de taille tufeau apparents. Fenêtre simple vitrage donnant sur le jardin. Plafonnier. Prise électrique.

Salle de bain :

4.6m² (1.72m x 2.68m) Grand baignoire en couleur blanc. vasque en couleur blanc encastrée, rangement au-dessous et miroir éclairé. WC. Sèche serviette / radiateur électrique. Murs peinture couleur blanc. Parquet en chêne. Fenêtre simple vitrage. Poutres apparentes. Prise électrique. Plafonnier. Extracteur d’humidité automatique .

Chambre 3 :

4.68m² (2.35m x 3.27m) Double chambre. Poutres apparentes. Fenêtre de toit avec store. Murs peinture couleur neutre. Mur de pierres de taille tufeau apparents. Parquet en chêne. Plafonnier. Prises de courantes. Prise téléphonique.

A L’EXTÉRIEURE :

Grange 40m² (6.5m x 7.14m) avec escalier donnant accès au premier étage. Atelier au RDC avec plan de travail at rangement. Plafonnier. Prises électrique et robinet d’eau. 2 grandes portes en chêne.

Petite maison à aménager. alimenter à l’eau et électricité. Cheminée d’origine.

Cave dans le coteau.

Verger devant, clos. Terrasse derrière la maison, ensoleillé. Robinets. Puits, jolie pompe en fer. Prise électrique extérieur. Marches au jardin paysagé. Portail donnant accès au coteau et cave. Marches au terrain boisé de superficie 1738m². Superficie du terrain restant 1432m².

LOCALITÉ :

Maison 6 pièces 120m² entre la village de Marçon, Sarthe (72) et La Chartre sur le Loir. La Chartre sur le Loir ont tout ce qu’il fallait : boulanger, poissonnier, boucher, la poste, pharmacie, restaurants, plusieurs cafés et bars, boutiques et galléries. Il y a en plus une piscine, centre sportif et le célébré Hôtel de France connue pour le 24 Heures du Mans. 2 supermarchés (Huit à Huit et SuperU). Des écoles de primaire et collège et ils sont desservis par bus scolaire.

La maison est la moitié de distance entre Le Mans et Tours, 45 minutes de chacun. 2h par autoroute du port de ferries de Ouistreham près de Caen. Il y a un Gare (Le Mans, Tours, Paris) à 15 minutes à Château du Loir pour les correspondances du Mans ou Tours – Paris (53 minutes) ou Lille (Eurostar). Un Aéroport à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etcetera).

A proximité de La Chartre sur le Loir on trouve les vignobles d’appellation Jasnières et Coteaux du Loir. Les viticulteurs vous reçoivent dans leurs caves troglodytes. Le résident de la maison a le droit d’accès gratuit au Lac de Varennes (50ha) en bordure du village (www.ville.marcon.fr). Il faut 45 minutes de faire le tour du lac où il y a un café d’été, une plage surveillée, du camping, pêche, facilités pour les sports (tennis, mini-golf, tire à l’arc, natation, navigation à voile). De la montgolfière et des baptêmes en hélicoptère. A 20 minutes se trouve la Forêt de Bercé (deuxième chênaie de France). De nombreux chemins sont réservés pour les balades à pieds, en vélo ou à cheval. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins d’une heure.

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  • Localité Coteau de la Point, Marçon
  • Ville/Village MARCON Dept 72
  • Région/Dépt PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal 72340

Détails

  • ID du bien: IV-653
  • Prix: PRIX NET VENDEUR 120.000€
  • m²: 120 m²
  • Surface terrain: 3170 m²
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Type de bien: Maison individuelle
  • Statut du Bien: COMPROMIS SIGNÉ
  • Taxe Foncière: 517€
  • Dépendances: 2

Plans des étages

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