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Maison 6 Pièces Vallée du Loir 120m²

72340 Marçon, France
Prix net vendeur128.000€
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  • Localité
  • Caractéristiques

Description

Belle Maison 6 pièces sur la côte de la Vallée du Loir, construit en pierre de taille tuffeau. 3 chambres dont 1 en RDC. Deux étages, séjour, cuisine bien équipée, bureau. 120m². Dépendances. Terrain 3170m² dont 1738 boisé. Parking à côté de la maison. Grand jardin. Localisé entre la ville de La Chartre sur le Loir et le village de Marçon. Installation d’assainissement est aux normes. Chauffage System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation)

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Au RDC :

Porte d’entrée en bois. Entrée 9.4m² (2.90 x 3.23), murs peinture couleur jaune clair, moitié panneaux en bois peinture couleur gris. Jolie rosace de plafond. Eclairage grand plafonnier. Fenêtre double vitrage PVC en couleur gris. Portes à gauche donnant sur un bureau. À droite une chambre avec salle d’eau privée. En face porte donnant sur W.C. Carrelages en blanc et noir. 3 prise de courants.

Bureau :

10m² (4.5m x 2.23m) Hauteur 2.67m. Murs peinture couleur neutre. System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Eclairage plafonnier. Prise téléphonique. Plusieurs prises électriques. Carrelages en blanc et noir. Fenêtre double vitrage PVC en couleur gris. Rangement sur mesure toute la longueur de la pièce. 

Chambre :

8.2m² (3.12m x 2.63m) + coin de 3.07 m² Murs peinture couleur crème, moitié panneaux en bois peinture couleur crème. System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Eclairage plafonnier chandelier plus 2 appliques murales. Grande fenêtre double vitrage. Revêtement de sol parquet. Plusieurs prises électriques. Accès à la salle d’eau privée.

Salle d’eau privée :

2.5m² (1.79m x 1.40m) plus coin de 0.82m². Cabinet de douche. Vasque en couleur blanc sur bois.  WC suspendu encastré. Eclairage appliques murales. Miroir éclairé avec prise de courant pour rasoir. Faïence couleur blanc. Carrelages en blanc et beige. Poutres apparentes.

Buanderie / WC :

Machine à laver. Lavabo en couleur blanc. WC en couleur blanc suspendu encastré.  Murs peinture couleur blanc. Eclairage appliques murales.  Carrelages en blanc et noir. 2 prises de courant. 

AU PREMIER ETAGE :

Accès depuis l’entrée par un escalier en bois. Grande séjour, cuisine.

Séjour :

30m² (4.87m x 6.33m) Deux grandes fenêtres double vitrage, PVC gris donnant sur la cour et le jardin devant la maison. Une fenêtre double vitrage avec grillage et volets donnant sur le jardin arrière. Carrelages en blanc et noir. Un mur panneaux en bois, peinture couleur blanc. Mur en face en pierre de taille tuffeau, mur avec peinture murale des grandes portes élégantes.  Poutres apparentes peinture couleur blanc. Porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Chauffage System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Cheminée ouverte en pierre de taille tuffeau. Eclairage appliques murales et éclairage plafonnier. Prise téléphonique, prises télévision pour appareil fixé au mur. Plusieurs prises électriques. Escalier colimaçon au deuxième étage. Ouverture donnant accès à la cuisine.

Cuisine :

15m² (4.8m x 3.27m) Aménagée sur mesure, éléments de cuisine entre le plafond et le sol, en mélaminé brillant, couleur rouge, poignées argentées. Plusieurs avec les organisateurs de rangement et étagères escamotable. 4 éléments avec porte vitrée. Equipée avec four tournant électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur encastré. Îlot de cuisine avec plaque à induction électrique Siemens, grands tiroirs chaque côté et tiroir à pain, éclairage au-dessus. Plan de travail gris. Eclairage plan de travail. Evier bac et demi en résine, gris. Poutres apparentes peinture couleur blanc. Murs peinture couleur blanc. Carrelages en blanc et noir. Chauffage System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Plusieurs prises électriques. Prise téléphonique. Ouverture donnant accès au séjour. Porte fenêtre PVC double vitrage donnant accès à la terrasse. Fenêtre PVC double, double vitrage, rail de protection.

AU DEUXIEME ETAGE :

Accès depuis premier étage par un escalier colimaçon. 2 Chambres, palier, toilette et salle de bains.

Palier :

En deux parties 2.53m² (1.24m x 2.04m) et 4.54m² (1.24m x 3.66m). Porte de secours donnant accès à un escalier en fer à l’extérieur. Parquet en chêne. System CVC (de chauffage, de ventilation et de climatisation). Charpente apparentes. Eclairage plafonnier. Portes donnant sur chambre 2 et 3 et salle de bain

Chambre 2 :

5.02m² (1.77m x 2.84m) Charpente apparentes. Parquet en chêne. Ballon d’eau chaude. Mur de pierres de taille tuffeau apparents. Fenêtre simple vitrage donnant sur le jardin. Eclairage plafonnier. Une prise électrique.

Salle de bains :

4.6m² (1.72m x 2.68m) Grand baignoire en couleur blanc, vasque en couleur blanc encastrée, rangement au- dessous et miroir éclairé et WC. Sèche serviette / radiateur électrique.  Murs en couleur blanc. Parquet en chêne. Fenêtre simple vitrage. Charpente apparentes.  Prise électrique. Eclairage plafonnier. Bouche d’extraction. 

Chambre 3 :

4.68m² (2.35m x 3.27m) Double chambre. Charpente apparentes peinture en couleur blanc. Fenêtre de toit avec store. Murs en couleur neutre, partie en pierre de taille tuffeau apparent. Parquet en chêne. Eclairage plafonnier. Prises électrique, prise téléphonique

L’EXTERIEURE :

Grange 40m² (6.5m x 7.14m) avec escalier donnant accès au premier étage. Atelier au RDC avec plan de travail at rangement. Eclairage plafonnier. Prises électrique et robinet d’eau. 2 grandes portes en chêne. 

Petite maison à aménager, alimenter à l’eau et électricité. Cheminée d’origine.

Cave dans le côteau

Verger devant, clos. Terrasse derrière la maison, ensoleillé avec des endroits en l’abri des arbres. Robinets, puit, jolie pompe en fer, prise électrique extérieur, marches au jardin paysagé. Portail donnant accès au côteau et cave. Marches au terrain boisé de superficie 1738m². Superficie du terrain restant 1432m².

LOCALITÉ

Entre la village de Marçon, Sarthe (72) et La Chartre sur le Loir. La maison se trouve sur une route sortant du village de Marçon.  Marçon et La Chartre sur le Loir ont tout ce qu’il fallait. Poissonnier, boucher, pharmacie, 6 restaurants, plusieurs cafés et bars, 3 coiffeurs, boulanger, une piscine. 2 supermarchés (Huit à Huit et SuperU), des écoles de primaire et collège et ils sont desservis par bus scolaire.

2h par autoroute du port de ferries de Ouistreham près de Caen. Également 2h en voiture de Paris et 53 minutes par train du Mans. Le tunnel sous la manche est à 4h30. La maison est la moitié de distance entre Le Mans et Tours, 45 minutes de chacun. Il y a un Gare (Le Mans, Tours, Paris) à 15 minutes, et un Aéroport à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etcetera).

Le résident de la maison a le droit d’accès gratuit au Lac de Varennes (50ha) en bordure du village (www.ville.marcon.fr).  Il faut 45 minutes de faire le tour du lac où il y a un café d’été, une plage surveillée, du camping, pêche, facilités pour les sports (tennis, mini-golf, tire à l’arc, natation, navigation à voile).

Détails

  • ID de la page: IV6201
  • Prix: Prix net vendeur 128.000€
  • Superficie du bien : 120 m²
  • Superficie terrain: 3170 m²
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Superficie garage(s) 40m²
  • Type de bien: Maison individuelle
  • Statut de bien: A VENDRE
  • Taxe Foncière: 517€
  • DPE Vierge?: Oui
  • Dépendances: 2
  • Adresse: 72340 Marçon, France
  • Ville / village : MARCON Dept 72
  • Région / Département: PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal: 72340
  • Pays: France

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