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Maison 95m² Val du Loir A l’Entrée du Village

72340 Lhomme, France
VENDU!119.000€1.258€/m²
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  • Caractéristiques

Description

95m². 4 pièces, 2 / 3 chambres dont une en RDC.  Un grand garage / atelier. Propriété en très bon état avec tout l’équipement nécessaire. Beau jardin paysagé. Grande cour, accessible pour voitures, portail en fer.  Possibilité d’aménager davantage les combles au premier étage. Cette maison peut convenir aussi bien comme résidence secondaire. Venez la voir.

Après avoir consulté l’annonce, n’hésitez pas à me contacter.

Au RDC:

Entrée (7.7m²), Cuisine aménagée (9m²), séjour / salle à manger, salon (18m²), chambre double (12m²), salle de Bain, wc.

L’Entrée

7.7m² (4.9m x 1.57m) Porte d’entrée en bois massif donnant accès à la maison depuis la cour. L’entrée, au centre de rez-de-chaussée, donne accès aux cuisine, séjour / salle à manger, salon, chambre, salle de bain, wc, l’escalier au premier étage et l’escalier au sous-sol. Parquet en chêne. Plafonnier, interrupteur d’éclairage extérieur.

Cuisine:

9m² (3.36m x 2.69m)  Eléments de cuisine en mélaminé blanc et plan de travail gris foncé. Evier gris foncé double bac en résine.  Four électrique, plaque 3 feux gaz et hotte. Réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle encastré, micro-onde encastré. Eclairage. Plusieurs prises électriques. Papier peint. Parquet en chêne. Fenêtre double vitrage avec volets pliantes projection.  Ouverture donnant accès à la séjour / salle à manger.

Séjour / salle à manger

18m² (5.41m x 3.32m) Ouvert à la cuisine et un porte desservant de l’entrée, une pièce très lumineuse et grande, possibilité de prendre un repas à 10 personnes. Parquet en chêne, fenêtre double vitrage avec volets pliantes projection, donnant sur le jardin devant la maison. Radiateur. Rangement sur mesure. Plusieurs prises électriques. Plafonnier.

Salon / Chambre:

11.76m² (4.04m x 2.91m) Une porte desservant de l’entrée, une pièce très bien éclairée et ensoleillée. Porte-fenêtre double vitrage donnant accès à la terrasse en bois et au jardin derrière la maison. Parquet en chêne, fenêtre double vitrage avec volets pliantes projection, donnant sur la cour. Radiateur.  Prises téléphonique et télévision (satellite et antenne). Plusieurs prises électriques. Appliques murales. Interrupteur d’éclairage de terrasse.

Chambre:

12m² (4.08m x 2.96m).  Une porte desservant de l’entrée. Fenêtre double vitrage avec volets pliantes projection donnant sur le jardin derrière la maison. Parquet en chêne, éclairage appliques muraux. Radiateur. Plusieurs prises électriques.  Grand rangement sur mesure.

Salle de Bain:

4.86m² (3.34m x 1.46m) Baignoire céramique couleur blanc, douche intégrée. Lavabo céramique couleur blanc, miroir éclairé et rangement.  Radiateur électrique puissant avec booster. Revêtement de vinyle en effet du bois.  Faïence blanche. Fenêtre simple vitrage sablé avec grille de défense. Plafonnier.

WC:

1.17m² (1.43m x 0.82m) Wc suspendu, parquet en chêne, Fenêtre simple vitrage sablé avec grille de défense. Plafonnier.

AU PREMIER ETAGE:

Accès depuis l’entrée par un escalier.  Palier (4.24m²). Chambre principale (16.82m²), salle de douche, combles.

Chambre Principale:

16.82m² Chambre double.  Fenêtre de toit double vitrage avec store et fenêtre double vitrage avec volets pliantes projection. Bois ancien décorative. Parquet. Convecteur électrique. Rangement. Coin du lit (2.21m² x 1.75m²). Le reste (4.4m² x 2.95m²).

Salle de douche:

8.92m² (4.24m x 2.1m) Cabine de douche, vasque meublé miroir éclairé et wc suspendu. Revêtement de vinyle en effet du bois. Fenêtre de toit double vitrage. Radiateur électrique puissant avec booster.

Combles:

14.94m² Espace de rangement ou bien aménagement au chambre / bureau.

SOUS-SOL

Rangement de stockage partout, Chaudière et cuve à fioul. Pompe électrique du puits et deux robinets d’eaux extérieur. Connexion de machine à laver.

EXTERIEUR :

Garage / Atelier (11m²)

Deux fenêtres. Plusieurs prises électriques. Possibilité d’atelier.

Jardins (900m²)

Gazon. Petite mare. Entièrement paysagé, arbres, buissons et plantes. Jolie terrasse, très ensoleillée en bois avec marches qui descendent au jardin. Clos.

LOCALITE:

Situé dans le beau département de la Sarthe, proche des châteaux de la Loire et des beaux villages du loir.  Lhomme (72) est un petit village avec boucherie, boulangerie, épicerie (agence La Poste), bar/restaurant, coiffeur, salon de bien être, école primaire, salle de fêtes, salle de musculation, terrain de foot et boules, étang, musée de vin, église. La maison est à mi-chemin entre Le Mans 45km et Tours, 58km. Lhomme est à 2h30 de Paris par autoroute. Le train dessert la gare de Chateau du Loir (direction Le Mans ou Tours) à 20 minutes. L’aéroport le plus proche se trouve à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etc).

A 2 minutes se trouve La Chartre sur le Loir avec poissonnier, boucher, pharmacie, restaurants, plusieurs cafés, bars, magasins et boutiques.En plus une piscine d’été et le célèbre Hôtel de France connu grâce au 24 Heures du Mans. Trois supermarchés (Aldi, Huit à Huit et SuperU). Ecoles primaires et un collège. Lycées a Chateau du Loir.

A proximité on trouve les vignobles d’appellation Jasnières et Côteaux du Loir. Les viticulteurs vous reçoivent dans leurs caves troglodytes.

Vous trouvez également à proximité plusieurs lacs pour faire du camping ou pratiquer des activités aquatiques (pêche, natation, voile, planche à voile, canoë-kayak, jet-ski…) ainsi que de la montgolfière et des baptêmes en hélicoptère. A 10 minutes se trouve la Forêt de Bercé (deuxième chênaie de France) réputée pour son bois destiné à la fabrication des barriques de vins de Bordeaux. De nombreux chemins sont réservés pour les balades à pieds, en vélo ou à cheval. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins d’une heure.

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Détails

  • ID de la page: IV5777
  • Prix: VENDU! 119.000€
  • Superficie du bien : 94.6 m²
  • Superficie du Terrain: 900 m²
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Superficie garage(s) 11m²
  • Année de construction: 1970
  • Type de bien: Pavillon
  • Statut de bien: VENDU!
  • Adresse: 1 Rte de Salvert
  • Code postal: 72340
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classement de Consommation Energétique
E
Consommation réelle
267 kwh / m² an
Classement d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Estimation des émissions
40 kg CO2 /m² an
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  • 267 kwh / m² an | Classement de Consommation Energétique E
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