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Maison Style Chateau 6 pieces 164m²- Loir en Vallée

72340 Poncé-sur-le-Loir, France
Prix net vendeur155.000€945€/m²
  • Description
  • Détails
  • Plans
  • Localité
  • Caractéristiques

Description

Maison de caractère en pierre de taille, escalier en tourelle, plusieurs caractéristiques originales, récemment restaurée, chauffage centrale (gaz de ville), tout à l’égout, cave et garage, petit jardin bien entretenue et terrain de l’autre côté de la rue. Situé dans un village proche aux petits commerces à Loir en Vallée.

Au RDC :

Grande cuisine, bien équipé, arrière cuisine, salle à manger, salon, salle d’eau, rangement.

L’Entrée (9m², 3m x 3m)

Une grande porte en bois massif vitrée donnant accès à la maison depuis la cours. L’entrée donne accès aux salon, salle à manger, et l’escalier en tourelle au premier étage. Au centre de rez-de-chaussée. Beau carrelage ancien. Radiateur en fonte. Fenêtre de double vitrage. Rangement sous escalier.

Salon (20m², 4.4m x 5.2m)

Bien aménagé en préservant les tomettes d’origine. Murs bien isolé, enduit de façon pierre de taille. Fenêtre de double vitrage avec volets donnant sur l’avant de la maison. Radiateur en fonte. Plusieurs prises électriques, prise téléphonique et prise télévision satellite. Un plafonnier.

Salle à Manger (20m² 4.3m x 5.2m)

Beau carrelage ancien en style hexagone. Poutres apparentes en chêne massif. Murs bien isolés. Cheminée avec manteau. 2 placards. Radiateur en fonte. Fenêtre de double vitrage avec volets donnant sur l’avant de la maison. Plusieurs prises électriques, prise téléphonique.

Cuisine (11m², 5.3m x 2.8m)

Eléments de cuisine en mélaminé érable et plan de travail en couleur rouge.  Évier double en acier inoxydable.  Double four électrique, plaque de gaz, hotte et dosseret en acier inoxydable. Plomberie pour le branchement du lave-vaisselle.  Radiateur en fonte. Eclairage plafonnier. Murs bien isolé, enduit de façon pierre de taille. Fenêtre en double vitrage avec volets.  Porte-fenêtre en bois double vitrage avec partie haute ouvrant indépendamment de la basse, donnant accès au jardin devant la maison.

Arrière Cuisine, Rangement et WC (20m², 10.1m x 2m)

Plans de travail en couleur. Plomberie pour le branchement du lave-vaisselle. Etagères et placards. Éclairages muraux. Plusieurs prises électriques. Porte donnant sur couloir, salle d’eau (meuble avec vasque, miroir éclairé et toilette) et pièce de rangement chauffée. Carrelage blanc.

AU PREMIER ETAGE :

Escalier (chêne) en tourelle donnant sur palier avec radiateur et parquet.

Chambre 1 (21m², 4.5m x 5.3m)

Très grande pièce. Cheminée marbré grise. Fenêtre en double vitrage avec grille en fonte et volets donnant sur l’avant.  Parquet bois. Prises télévision et téléphone. Rosace de plafond et corniches. Radiateur en fonte. Mur extérieur bien isolé. Porte donnant sur salle de bain.

Salle de Bain 1 (11m², 2.8m x 5.3m)

Baignoire îlot rectangulaire blanc. Grande cabine de douche. Cabine de toilette. Vasque en céramique ancien blanc, très grande avec miroir éclairé.  Beau carrelage ancien en couleur gris, noir, blanc ; Faïence en couleur blanc. Radiateur en fonte. Grande fenêtre double vitrage.

Chambre 2 (17m², 4m x 4.5m)

Chambre double. Dressing. Parquet bois. Cheminée marbré grise et rose. Radiateur en fonte. Grande fenêtre double vitrage. Prise de téléphone. Porte donnant sur salle d’eau.

Salle d’eau privée (3m², 1.3m x 2.5m)

Cabine de douche, double. Fenêtre en haut. Faïence bleu turquoise clair. Parquet bois. Lavabo blanche, miroir éclairé. WC.

AU DEUXIEME ETAGE :

Escalier en tourelle donnant sur palier avec radiateur et parquet. Poutres apparentes et accès à la coupole de tourelle.

Chambre 3 (16m², 3.7m x 4.3m)

Combles. Grande pièce. Fenêtres de toit. Rangement sous l’avant-toit. Prise de télévision. Parquet bois. Toit isolé. Poutres apparentes. Radiateur.

Chambre 4 (15m², 5m x 3.2m)

Combles. Grande pièce. Fenêtres de toit. Poutres apparentes. Prise de télévision. Parquet bois. Toit isolé. Radiateur.

WC (2m², 1.3m x 1.4m)

Poutres apparentes. WC et lavabo.

EXTERIEUR

Garage (34m², 6.4m x 5.4m)

Porte d’accès avant coulissante en bois. Chaudière gaz de ville. Porte d’accès bois derrière. Premier étage – accès échelle. Eclairage et deux fenêtres sablées.

Parking

Côté gauche – deux voitures. Devant la maison – trois voitures

Jardin

Clos. Pelouse, terrace pour grande table et chaises. Belles plantes et arbustes.

Cave

Cave troglodyte, endroites parfait pour stockage de vin.

Terrain (0.15ha)

Donnant sur l’ancien chemin de fer et au-delà la rivière Loir. Terrain potager et verger. Robinet d’eau naturel source cave. En face de la maison, de l’autre côté de la rue.

INFOS COMPLÉMENTAIRES

Loir en Vallée est deux villages sarthois, Poncé sur le Loir et Ruillé sur Loir situé à 50 km au sud-est du Mans et 62 km au nord de Tours.  Il y a deux bars, un restaurant, agence de la poste,  coiffure, médecins, pharmacie. Ecoles primaire (3.5km) et collège (9km). À dix minutes, un supermarché et un lave-auto. Chateau de Poncé sur le Loir ouvert les week ends de l’été. A proximité, les Trois Lacs de loisirs proche (possibilité de jet-ski ou de la pêche), terrain de sports, église. Le village est bien connu pour le vin d’appellation Jasnières et compte ses propres vignerons.   À vingt minutes, la grande Forêt de Bercé où vous trouverez des sentiers de randonnées et/ou possibilité de chasser. La Chartre sur le Loir est à 9 km avec plusieurs petits magasins et restaurants dont le célèbre Hôtel de France connu grâce aux 24 Heures du Mans.

Détails

  • ID de la page: IV4702
  • Prix: Prix net vendeur 155.000€
  • Superficie du bien : 164 m²
  • Superficie terrain: 2100 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Superficie garage(s) 34m²
  • Type de bien: Maison à tourelle
  • Statut de bien: A VENDRE

Plans du bien

Plan Rez-de-chaussée Cliquez ici

Plan Terrain Autour de la Maison Cliquez ici

  • Adresse: 72340 Poncé-sur-le-Loir, France
  • Ville / village : LOIR EN VALLEE Dept 72
  • Région / Département: PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal: 72340
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classement de Consommation Energétique
D
Consommation réelle
161 kWh / m²a
Classement d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Estimation des émissions
37 kg co2 /m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 161 kWh / m²a | Classement de Consommation Energétique D
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