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Maison près de la forêt – Thoiré sur Dinan 72500

72500 Thoiré-sur-Dinan, France
Prix net vendeur199.995€
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  • Caractéristiques

Description

Belle Maison aménagée. 5 pièces, 3 chambres dont une en RDC.  7300m² terrain avec pâturages clos et étable chevaux. Grandes dépendances dont une aménagée en atelier. Propriété en très bon état avec tout l’équipement nécessaire. Beau jardin paysagé avec abri de jardin, piscine. Assainissement micro-station installée 2013.  SPANC conformé. Après avoir consulté l’annonce, n’hésitez pas à me contacter.

Rez-de-Chaussée

Chambre 1  (20m² – 5.38 x 4.04), Salle à Manger (17m² – 4.5 x 4.3), Salon (26m² – 5.81 x 5.07), Cuisine (21m² – 5.17 x 4.96), Buanderie (6m² – 2.0 x 3.5), Entrée (5m² – 1.73 x 4.56)

Entrée / buanderie

Porte d’entrée en chêne massif, vitrée en haute. Connexion de machine à laver. Services d’eau chaude et froide. Potentiel d’ajouter salle d’eau. Grande fenêtre. Carrelage en céramique coloré crème foncée. Poutres apparentes. Porte vitrée donnant aces à la salle à manger.

Salle à manger

Bien éclairé par deux fenêtres de toit, stores intégrés et une fenêtre de mur bas. Poutres apparentes. Placard au coin avec ballon d’eau chaude. Carrelage en céramique coloré crème foncée. Peinture claire. Prise téléphonique, convecteur électrique, porte vitrée donnant aces à la première chambre.

Chambre avec salle d’eau privée

Très grande pièce. Poutres apparentes, fenêtre double vitrage avec volets d’ou on peut apprécier la vue panoramique.  Parquet bois de coloré claire. Peinture claire. Niche de caractère dans un mur. Prise téléphonique et prise TV. Grand radiateur. Porte donnant sur salle d’eau privée.

Salle d’eau privée

Douche italienne, accès au personne handicapée. Lavabo encastré en meublé blanc avec miroir éclairé. Fenêtre de toit. Carrelage et faïence en couleurs gris clair/foncé. Porte serviette électrique.

Cuisine / Séjour

Cuisinière à bois. Eléments de cuisine en mélaminé effet bois et plan de travail effet marbré. Carrelage céramique claire. Four électrique encastré. Plaque chauffante: 4 feux gaz (bouteille), hotte aspirante. Évier blanc double bac en résine. Réfrigérateur et lave-vaisselle encastré. Fenêtre double vitrage avec volets donnant sur le cours. Poutres en chêne apparentes.

Au séjour, poêle à bois, prises TV satellite et téléphone. Bien éclairé par 3 fenêtres double vitrage avec volets donnant sur paysage extraordinaires. Parquet colore claire. Peinture claire. 2 convecteurs électriques. Escalier en bois exotique menant au premier étage.

Première Etage

Chambre 2 (17m² – 4.11 x 4.82 et 1.99 x 2.21), Chambre 3 (26m² – 5.77 x 5.0), Salle de Bain (4m² – 1.74 x 1.99), Palier (4m² – 2.34 x 2.14)

Palier

Parquet en effet bois. Fenêtres de toit avec stores intégrés. Prises électriques et téléphonique.

Salle de bain famille

Fixations en blanc. Bain avec douche intégrée. Lavabo intégré au meuble blanc avec miroir éclairé. WC. Ventilateur aspirant.

Chambre 2

Très grande pièce. Poutres apparentes. Prise TV. Grande fenêtre de toit avec store intégré. Porte en bois massif donnant sur l’extérieur. Espace de penderie et rangement enfoncé. Potentiel d’ajouter une salle d’eau.

Chambre 3

Grande pièce. Grandes fenêtres de toits avec stores. Poutres apparentes. Chauffée par tuyau du poêle.

Extérieur

Grange à Tracteur (18.9 x 6.4), Grange à stockage de Bois et Atelier (16.3 x 4.4)

Portail électrique donne aces au cours (de gravier), espace pour garer plusieurs véhicules,  entouré par deux granges grandes, récemment aménagement (toiture), et un garage. Beau jardin: gazon bien entretenu devant et aux cotés de la maison,  une terrasse, des arbres fruitiers (cerises, noix, prunes), vignes et plusieurs buissons et plantes. Les vues exceptionnelles de la forêt et campagne.  2 pâturages clos. Écurie (12 x 12) avec prise et éclairage électrique. Assainissement Micro-station installée 2013.  SPANC conformé

 Information Complémentaire

Dans un endroit exceptionnellement tranquille, au bord de la Forêt de Bercé et la campagne vallonnée. Dans une region des bons vins de Côteaux du Loir et Jasnières moins d’un kilomètre du village typiquement rural de Thoiré sur Dinan, Sarthe (72) et 10 minutes du Chateau du Loir (poissonnier, boucher, pharmacie, restaurants, plusieurs cafés et bars, coiffeurs, boulangers, une piscine, supermarchés (Le Clerc, Aldi, Lidl et Carrefour Express), des écoles de primaire, collège et Lycée, une gare de trains (Tours – Le Mans). Les écoles les plus proches de maternelle et élémentaire sont à Beaumont Pied de Boeuf et Jupilles.  Thoiré sur Dinan est desservis par bus scolaire. La maison se trouve sur une route sortant du village de Thoiré sur Dinan (epicerie/bar/restaurant).

2h en voiture de Paris et 53 minutes par train du Mans. La maison est la moitié de distance entre Le Mans et Tours, 40 minutes de chacun. Un Aéroport à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etcetera). 2h par autoroute du port de ferries de Ouistreham près de Caen.  Le tunnel sous la manche est à 4h30.

Détails

  • ID de la page: IV4644
  • Prix: Prix net vendeur 199.995€
  • Superficie du bien : 130 m²
  • Superficie terrain: 7300 m²
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1900
  • Type de bien: Fermette Restaurée
  • Statut de bien: A VENDRE
  • Adresse: 72500 Thoiré-sur-Dinan, France
  • Ville / village : THOIRE-SUR-DINAN Dept 72
  • Région / Département: PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal: 72500
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classement de Consommation Energétique
E
Consommation réelle
212 kWh / m²a
Classement d'émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation des émissions
3 kg co2/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 212 kWh / m²a | Classement de Consommation Energétique E
    E
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Statistiques