author lequipe@ivendre.com

Maison à Vendre à Marçon

72340 Marçon, France
VENDU!175.000€
  • Description
  • Détails
  • Localité
  • Caractéristiques

Description

Belle maison de 6 Pièces, construit de tuffeau, 2 minutes de village. La maison principale récemment restaurée en préservant son caractère.

Rez-de-chausée

L’Entrée

(3.7m x 4.1m) Grande porte en chêne massif donnant accès à la maison depuis le jardin. L’entrée, u centre de rez-de-chaussée, donne accès aux salon, salle à manger, atelier, débarras et l’escalier au premier étage

Belle Cuisine

(3m x 4.10m) Aménagée et équipée avec éléments sur mesure, four électrique, plaque chauffante neuve de feux gaz, hotte aspirante. Réfrigérateur et machine à laver inclus. Grande fenêtre donnant sur le jardin et une porte d’accès. Plusieurs prises électriques et un petit placard du compteur électrique. Accès au salon et à la petite salle d’eau/pièce utilitaire.

Salon

(4.7m x 5m) Bien aménagé en préservant les poutres en chêne d’origine et bibliothèque encastrées. Fenêtres donnant sur l’avant et derrière de la maison. Cheminée d’origine avec poêle à bois. Plusieurs prises électriques, prise téléphonique et prise télévision satellite.

Salle à Manger

(3.7m x 7.0m) Récemment aménagée, une pièce très lumineuse et spacieuse. Poutres apparentes et fenêtres donnant sur l’avant et derrière de la maison. Plusieurs prises électriques et radiateur. La porte donne accès à l’entrée. Grande pièce idéale pour recevoir vos invités.

Salle d’Eau / Pièce utilitaire

(3m x 1.5m) Accessible depuis la cuisine. W.c. , lavabo et cabine de douche, placard et ballon d’eau chaude.

D’Autres Pièces / Infos

Atelier (3.7m x 2.9m) Derrière l’escalier dans l’entrée. Chaudière de fioul.  Débarras (1.7m x 1.7m) à la droite de l’escalier avec congélateur. Etagères de stockage.

Il y a en plus des volets et/ou grilles de fenêtres et une petite fenêtre en forme d’hublot apportant un éclairage naturelle complémentaire.

Premier Etage

En montant l’escalier, on arrive sur un grand palier (3.3m x 2.7m) donnant accès à la chambre principale avec salle de bain privée, 1 grande chambre, 2 petites chambres et une salle d’eau. Plusieurs prises électriques.

Chambre Principale avec Salle de Bain Privé

(5.17m x 5m) En montant quelques petites marches il y a une porte en chêne massif donnant accès sur une grande chambre. Plafond voûté aux poutre apparentes donne une atmosphère chaleureux et confortable. 3 grandes fenêtres de toit créent une ambiance lumineuse et spacieuse. Plusieurs prises électriques et une prise téléphonique.

Salle de bain privée (1.82m x 2.3m) au bout de la chambre principale avec w.c, lavabo et baignoire. Un grand dressing (1m x 3.15m).

Chambre 2

(3.25m x 6.6m) Une très grande chambre fenêtres donnant sur l’avant et derrière de la maison. Encore une pièce lumineuse et spacieuse une prise téléphonique / internet. Actuellement utilisé comme bureau et deuxième salon. Accès au combles par l’échelle rabattable.

Chambre 3

(2.7m x 3m) Située à l’arrière de la maison. Lumière naturelle de la fenêtre de toit. Plusieurs prises électriques.

Chambre 4

(4.3m x 3m) Située à l‘avant de la maison. Une grande fenêtre lumineuse. Plusieurs prises électriques. Placard.

Salle d’Eau Familiale

(1.6m x 1.8m) Lavabo, grand cabinet de douche, w.c. Fenêtre donnant sur le terrain derrière la maison.

Toutes les chambres ont les radiateurs et fenêtre double vitrage.

Extérieur

Grande grange (9m x 7m) avec portes en bois neuves à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Deux étages. Idéale pour aménager.

Petite Grange / Etable / stockage de bois / parking couverte au bout du bâtiment, toiture neuve. (3m x 7m)

Sur la côte, devant la maison principale il y a une petite maison à restaurer, donnant sur le beau paysage et bois.

Diagnostics et Taxes

Taxe Foncière Annuelle 615,00€, En attente de diagnostics.

 Information Complémentaire

Dans un endroit exceptionnellement tranquille, au bord du forêt et la campagne vallonnée, au-dessus des vignobles de Marçon, Sarthe (72) et 5 minutes de La Chartre sur le Loir. La maison se trouve sur une route sortant du village de Marçon.  Marçon et La Chartre sur le Loir ont tout ce qu’il fallait. Poissonnier, boucher, pharmacie, 8 restaurants, plusieurs cafés et bars, 3 coiffeurs, 3 boulangers, une piscine. 2 supermarchés (Aldi et SuperU), des écoles de primaire et collège et ils sont desservis par bus scolaire.

2h par autoroute du port de ferries de Ouistreham près de Caen. Egalement 2h en voiture de Paris et 53 minutes par train du Mans. Le tunnel sous la manche est à 4h30. La maison est la moitié de distance entre Le Mans et Tours, 40 minutes de chacun. Il y a un Gare (Le Mans, Tours, Paris) à 15 minutes, et un Aéroport à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etcetera).

Le résident de la maison a le droit d’accès gratuit au Lac de Varennes (50ha) en bordure du village (www.ville.marcon.fr).  Il faut 45 minutes de faire le tour du lac où il y a un café d’été, une plage surveillée, du camping, pêche, facilités pour les sports (tennis, mini-golf, tire à l’arc, natation, navigation à voile).

Détails

  • ID de la page: IV4652
  • Prix: VENDU! 175.000€
  • Superficie du bien : 232 m²
  • Superficie terrain: 7023 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 3
  • Garage: 1
  • Superficie garage(s) 21m²
  • Année de construction: 1900
  • Type de bien: Maison ancienne restaurée, Maison de campagne
  • Statut de bien: VENDU!
  • Adresse: 72340 Marçon, France
  • Ville / village : CHARTRE-SUR-LE-LOIR (LA) Dept 72, MARCON Dept 72
  • Région / Département: PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal: 72340
  • Pays: France

Statistiques