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260.000€ Maison 4 Chambres St-André-et-Appelles Gironde

  • Net vendeur 260.000€
En vedette A VENDRE
12 Les Bérangers, 33220 Saint-André-et-Appelles, France
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260.000€ Maison 4 Chambres St-André-et-Appelles Gironde

12 Les Bérangers, 33220 Saint-André-et-Appelles, France
  • Net vendeur 260.000€

Description

Cette jolie maison indépendante de style périgourdin à 4 chambres est située aux Berangers (33220) – petit hameau – à 5 km de Ste-Foy-La-Grande, Nouvelle Aquitaine.

La Dordogne est à 5 minutes en voiture et le Lot-et-Garonne à 15 minutes. Bordeaux est à 45 minutes en train. L’aéroport de Bordeaux est à 1h15 en voiture et celui de Bergerac à 30 minutes en voiture. 20 minutes de l’autoroute A89 Bordeaux – Clermont-Ferrand.

Nombreuses attractions touristiques à proximité. Promenades en bateau et canoë sur La Dordogne à 5 min, et vélo sur les bords. Location de vélos électriques sur place. Vols courts au-dessus des vignobles et vues aériennes du château de Duras. Le site de la dernière bataille de la Guerre de Cent Ans à Castille (interprétée par des volontaires plusieurs fois par an). De nombreux châteaux et vignobles, pour la dégustation de vin et des discours intéressantes avec les propriétaires sur leurs expériences, souvent en mesure de manger là-bas avec des vins spécialement sélectionnés pour accompagner le repas. Plein de restaurants. Très célèbre marché alimentaire sur les rues médiévales de Ste-Foy tous les samedis matin.

La maison indépendante de 4 chambres est située dans un endroit très paisible avec une vue unique à 180 degrés sur la campagne. Le jardin est très privé et bien entretenu. Il est planté de nombreux arbres fruitiers et mène directement dans les vignobles au-delà. Il y a une terrasse couverte pour les repas en plein air, avec barbecue, et une grange ouverte pour le parking couvert, avec des dépendances en pierre pour le stockage du bois, etc. La maison dispose d’un poêle à bois et chauffage central au fioul.

L’électricité et la plomberie a été refaite et la maison est bien isolé. Le toit a été remplacé en 2013. La maison dispose d’une salle de bain et de wc au rez-de-chaussée et d’une deuxième wc au premier étage. Lavabos dans deux des chambres. La fosse septique est aux normes. Grand sous-sol (50m2), avec un espace utilitaire, une cuve à fioul, une chaudière et un chauffe-eau et, bien sûr, une grande surface de rangement.

N.B. La carte Google n’affiche pas l’emplacement exact. Veuillez voir la dernière photo.
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  • Localité 12 Les Bérangers, Saint-André-et-Appelles, France
  • Ville/Village SAINT-ANDRE-ET-APPELLES Dept 33
  • Région/Dépt NOUVELLE AQUITAINE / GIRONDE (33)
  • Pays France

Détails

  • ID du bien: IV-2954
  • Prix: Net vendeur 260.000€
  • m²: 116 m²
  • Surface terrain: 3200 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Type de bien: Maison
  • Statut du Bien: A VENDRE
  • Taxe Foncière: 408€
  • DPE Vièrge: Oui
  • Dépendances: 4
  • Superficie dépendances: 100m²

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