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Maison Bourgeoise Ouest France

  • Net vendeur 275.000€
  • 1.310€/m2
En vedette A VENDRE
26 Rue des Déportés, 49430 Durtal, France
En vedette

Maison Bourgeoise Ouest France

26 Rue des Déportés, 49430 Durtal, France
  • Net vendeur 275.000€
  • 1.310€/m2

Description

Une maison bourgeoise qui s’inscrit dans l’histoire de la ville de Durtal. Pendant de nombreuses années, elle a été la maison et le cabinet du médecin généraliste de la ville. Avec 6 chambres et 3 salles de bain, la propriété a le potentiel d’être une superbe maison familiale avec une aile pour les membres de la famille qui ont besoin d’être indépendants. Elle pourrait également servir de chambres d’hôte à proximité du magnifique château et du centre-ville de Durtal.

Cette maison bourgeoise dispose d’un séjour relié à une grande cuisine et d’une autre salle à manger formelle ainsi que d’une autre salle de réception. Il y a un bar/salle de jeux qui pourrait devenir une chambre au rez-de-chaussée car il donne directement accès à une salle de bains spacieuse. Cette salle de bains/toilettes dispose également d’un second accès depuis le salon/salle à manger.

Toute maison française élégante devrait avoir une cave à vin, voilà ça la donne ! De plus, le sous-sol, donne un stockage à bois séparé destiné à alimenter les deux poêles à bois. La maison est chauffée de manière centrale avec de superbes radiateurs en fonte d’origine.

Toutes les fenêtres en bois à double vitrage. La plupart des fenêtres ont des volets intérieurs ou extérieurs. Le sol prédominant est de plancher d’origine, merveilleusement préservé. Le détail suivant montre où les revêtements de sol sont autres que le bois. Toutes les pièces sont équipées de plafonniers. L’escalier d’origine en bois foncé tourné, mène au premier étage, puis continue à monter jusqu’au grenier, qui peut devenir un espace de vie supplémentaire.

La maison dispose d’une cour fermée où vous trouverez un espace de vie extérieur couvert avec électricité et éclairage, télévision et réfrigérateur ! La cour dispose d’un parking suffisant pour une voiture et on y accède par un grand garage double. De l’autre côté de la route, en face de la maison, il y a un grand parking gratuit, donc pas de problème pour le stationnement. La maison est toute à l’égout

Une partie de la rive du ruisseau appartient à la maison et mène au grand jardin avec des pelouses et des arbres fruitiers, ainsi qu’à un coin salon et une remise.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d’entrée

8,4m² (6m x 1,4m) Porte d’entrée en bois massif, partie supérieure vitrée et ouvrant avec grillage en fer. Fabuleux carrelage à motifs originaux des années 1800. Porte vitrée à clé donnant sur la cour. Portes doubles vitrés à petits carreaux donnant sur la salle de réception. De l’autre côté, des portes doubles du même style donnant sur à la salle à manger formelle. Murs de couleur crème. Escalier au premier étage.

Salon

18,55m² (5,3m x 3,5m) Poêle à bois devant la cheminée originale en marbre. Alcôves de chaque côté de la cheminée avec des étagères et rangement de bois. Niche murale. Appliques murales. Prises télévision et téléphone. Fenêtre donnant sur l’avant de la maison.

Salle à manger formelle

12,5m² (3,7m x 3,4m) Niche avec portes vitrées. Arche menant à un petit couloir> Fenêtre à l’avant de la maison. Porte donnant sur chambre.

Petit couloir

Rangement verrouillable. Porte pliante ouvrant sur l’escalier descendant au sous-sol. Donnant sur le Séjour.

Séjour

Espace salon 9,5m² (2,5 m x 3,8m) Insert à bois dans la cheminée d’origine. Prises télévision et téléphone. Porte à clé donnant sur la cour.

Salle à manger 9,5m² (2,5m x 3,8m). Carrelage en céramique bleu clair et crème. Fenêtre sur le côté de la maison. Rangements encastrés. Arche donnant sur la cuisine. Porte à clé donnant sur la salle de bains.

Cuisine

14m² (6,1m x 2,3m) Entièrement équipée de meubles bas et murales à effet chêne clair. Plans de travail en carrelage céramique blanc. Espace pour cuisinière à gaz. Hotte aspirante. Deux fenêtres sur le côté de la maison. Grand évier et égouttoir en acier inoxydable. Plomberie pour le lave-vaisselle. Emplacement pour un réfrigérateur. Porte donnant sur le garage. Porte donnant sur la buanderie.

Arrière-Cuisine

5,8m² (2,34m x 2,5m) Double évier et égouttoir en céramique blanche. Plan de travail en céramique, espace de rangement en dessous pour la machine à laver, le réfrigérateur et le congélateur. Porte donnant sur un petit garde-manger. Chauffage par convecteur.

Salle de bains

9,6m² (3,7m x 2,6m) Equipement en couleur blanc, baignoire d’angle avec mitigeur douche/lavabo. Lavabo, toilettes et bidet. Lavabo d’angle d’époque. Rangement encastrée à double porte. Faïence – en partie bas, gris foncé et blanc, en partie haute, gris clair et blanc. Fenêtre sur le côté de la maison. Porte à clé donnant sur le Chambre.

Chambre

17m² (5,7m x 3m) Cheminée en marbre. Petite fenêtre à l’avant de la maison. Portes donnant sur la salle de bains et sur la salle à manger formelle.

Sous-Sol

Accès de l’intérieur de la maison. Deux pièces. Hauts plafonds. Grande cave à vin et stockage à bois. Le stockage à bois dispose d’une porte extérieure qui permet de faire tomber le bois de l’extérieur. Chaudière de chauffage central au gaz de ville et ballon d’eau chaude électrique (remplacé en 2014).

Garage double

31m² (6,2m x 5m) Portes extérieures en accordéon sur toute la largeur avec fenêtres à hublot donnant sur la cour. Eclairage réglette. Sol en béton. Escalier au premier étage. Porte vitrée donnant sur l’atelier. Porte de sécurité donnant sur la cuisine.

Atelier

6,9m² (3m x 2,3m) Eclairage spots. Murs blancs.

PREMIER ÉTAGE

Escalier d’origine du hall d’entrée Escalier double tournant, menant aux deux ailes de la maison. Rangement.

Aile 1 – Palier, tournez à droite vers la chambre principale et la salle de bains. Fenêtre au fond donnant sur la cour. Tournez à gauche sur le palier qui tourne vers les chambres 4 et 5. Moquette crème.

Chambre principale

20m² (5,4m x 3,7m). Moquette crème. Fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Appliques murales. Espace pour un lit à baldaquin et un coin salon. Prise TV. Porte directement opposée sur le palier, menant à la salle de bains.

Salle de bains principale

13m² (3,4m x 3,8m). Equipement en couleur blanc. Baignoire ovale basse en céramique de style art-déco. Bidet, toilettes. Lavabo d’époque. Cheminée en marbre. Appliques murales. Fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Carrelage en céramique gris. Faïence de couleur rose tendre.

Chambre 4

17m² (3,9m x 4,3m). Cheminée ouverte avec manteau et encadrement couleur blanc. Moquette bleue. Prise TV. Fenêtre avec grille de sécurité en fer donnant sur la cour. Porte vitrée et escalier menant à la chambre 5.

Chambre 5

23,6m² (4,35m x 5,42m) Carreaux de sol en argile originaux appelés tomettes. Fenêtre du sol au plafond avec balcon Juliette donnant sur la cour. Porte à clé donnant accès à une pièce supplémentaire éventuelle.

Pièce supplémentaire potentielle

22,5m² en forme de L. Travaux de conversion en cours. Dalles de sol Tomette. Escalier menant au garage.

Palier de l’aile 2 menant à la chambre 2, à la chambre 3 et à la salle de bains.

Chambre 2

14,5m² (5,4m x 2,7m) Cheminée d’ambiance en marbre. Fenêtre donnant sur l’avant. Prise TV. Moquette en dalles de couleur crème. Petit couloir menant à la salle de bains et à la chambre 3.

Salle de bains

5,7m² (2,1m x 2,7m) Equipement en couleur blanc. En position centrale, grande baignoire blanche avec parois de douche et mitigeur de douche. Lavabo. Bidet. Toilettes. Faïence crème avec bordure décorative. Carreaux de sol en céramique beige clair.

Chambre 3

11,5m² (2,6 x 4,4) Cheminée d’angle fermée. Tomettes au sol. Niche. Prise TV. Fenêtre sur le côté.

DEUXIÈME ÉTAGE

Escalier en bois d’origine à demi-tour, porte à clé ouvrant sur le grenier du deuxième étage. Poutres apparentes, tomettes au sol et fenêtre à simple vitrage. Superficie de toute l’empreinte au sol de la maison. Potentiel d’aménagement.

EXTERIEUR

Cour

On y accède par un grand portail métallique double vantaux. Espace de vie extérieur couvert avec prises de courant, éclairage, mur revêtu et alimentation TV par satellite. Jardinières. Allée menant au puits et au ruisseau. Porte d’accès au sentier du ruisseau bordé par les remparts historiques de la ville avec des marches menant au bord de l’eau et au lavoir historique. Le chemin du ruisseau mène au jardin.

Jardin

800m² de pelouse, arbres fruitiers (noyer, pêcher, cerisier, poirier, pommier). Entouré d’arbres offrant intimité et abri. Petit espace pour s’asseoir. Petite remise.

LOCALITÉ

La maison est située à proximité du centre-ville et dispose de deux boulangeries, d’une banque et d’écoles accessibles à pied. Un supermarché se trouve également à un kilomètre.

Durtal a préservé son caractère, son riche patrimoine et sa nature intacte. En plus d’un cadre de vie attrayant, la ville offre les services d’une petite ville moderne. À proximité de la Forêt de Chambiers, elle possède des châteaux, des manoirs et des chapelles.

Elle dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, de services publics et sociaux, d’équipements pour enfants variés et complémentaires, d’associations abondantes et actives, et d’une économie entreprenante.

Elle est située à 30 minutes de la ville d’Angers. 1 heure 20 de Tours et de Nantes, qui disposent toutes deux d’aéroports internationaux et 2 heures 15 minutes du port de ferry le plus proche.

Si votre maison est à vendre, pourquoi ne pas consulter nos service pages web d’options et tarifs.

 

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  • Localité 26 rue des Déportés, Durtal
  • Ville/Village DURTAL Dept 49
  • Région/Dépt PAYS DE LA LOIRE / MAINE ET LOIRE (49)
  • Code postal 49430
  • Pays France

Détails

  • ID du bien: IV-2784
  • Prix: Net vendeur 275.000€
  • m²: 210 m2
  • Surface terrain: 1258 m2
  • Chambres: 6
  • Rooms: 9
  • Salles de bain: 3
  • Garage: 1
  • Superficie Garage(s): 31m²
  • Année de construction: 1804
  • Type de bien: Maison
  • Statut du Bien: A VENDRE
  • DPE Vièrge: Oui

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