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Centre de Village avec commerces 5 pièces

  • Prix net vendeur 90.000€
  • 687€/m²
Featured A VENDRE
11 Rue de Saint-Blaise, 72340 Chahaignes, France
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Centre de Village avec commerces 5 pièces

11 Rue de Saint-Blaise, 72340 Chahaignes, France
  • Prix net vendeur 90.000€
  • 687€/m²

Description

Maison au centre du village avec 3 chambres dont une avec dressing. Salle à manger, cuisine aménagée, salon, grand dépendance (ancienne boulangerie), avec cave. Portail fermeture à clé. Allée vers le garage, parking et jardin facile à entretenir (gazon et fruitiers). Petite cour. Chauffage central. Plus de détails et dimensions suivants.

Le bien est dans un beau village où se trouve les vignerons et vins excellents. Au bourg se trouve un boucher / charcutier, boulangerie, épicerie avec agence de La Poste, bar/restaurant, coiffeur, salle de fêtes, terrain de foot et boules et les beaux sentiers au bord du Loir. La maison se situe entre Le Mans 45km et Tours, 58km. Chahaignes est 2.5 heures de Paris par autoroute. Il y a un Gare (Le Mans, Tours, Paris) à 20 minutes Un Aéroport à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etcetera). 2h20 par autoroute du port de ferries de Ouistreham près de Caen.

REZ DE CHAUSSÉE:

Entrée (10m²), cuisine(10m²), salle à manger (18m²), salon (28m²), wc, buanderie (4m²).

Entrée:

10m² (7.88m x 1.3m) Porte d’entrée en bois massif, vitrée en partie supérieur, grille fer forgé et volet de sécurité. Donne sur le trottoir. Accès au salon, salle à manger, wc, cuisine et escalier en bois donnant sur l’étage. Quart en bas panneaux en bois. Carrelages d’origine 19ième siècle. Radiateur.

Salon:

18m² (4.23m x 6.60m) Grand, lumineux et confortable avec grande cheminée en pierre. Carrelages d’origine 19ième siècle. Murs peinture couleur neutre, quart en bas panneaux en bois. Grande fenêtre en bois peinture blanc donnant sur la rue, double vitrage avec volets métallique. Deuxième fenêtre donnant sur le ruisseau avec lavoir historique aussi avec volets métalliques. Deux radiateurs. Cinq prises de courants, prise télévision, et prise téléphone. Plafonnier. Deux portes donnant sur l’entrée.

Salle à Manger:

18m² (4.23m x 4.23m) Grand et lumineux. Cheminée en marbre. Carrelages d’origine 19ième siècle. Grand radiateur. Quart en bas panneaux en bois. Grande fenêtre avec survitrage et volets métalliques donnant sur le ruisseau et lavoir historique. Deux prises de courants Plafonnier.

Cuisine:

10m² (3.14m x 3.23m) Éléments bas et hauts de cuisine en chêne et plan de travail en céramique. Évier double bac. Endroit pour table et chaises. Four électrique à chaleur tournante encastré. Plaque gaz 4 feux, couvert. Réfrigérateur encastré. Lave-vaisselle. Eclairage réglette 1 tube. Faïence. Carrelages d’origine 19ième siècle. Plusieurs prises électriques. Extracteur d’humidité automatique. Radiateur. Fenêtre avec volets métalliques et porte fermière avec volets métalliques donnant sur la cour. Derrière l’un des éléments de cuisine se trouve une ancienne cache corps de deuxième guerre mondiale prolongeant sous l’escalier.

Buanderie:

4m² (2.78m x 1.48m). Un grand évier classique en céramique. Plomberie pour le branchement de lave-linge. Congélateur. Un garde-manger au bout. Murs finis peint moitié faïence. Tomettes. Porte d’entrée en bois, vitrée en partie supérieure. Fenêtre en bois. Carrelage couleur crème / beige. Plafonnier. Raccordement lave-linge. Etagère.

W.C:

Équipement sanitaire couleur blanc. Carrelages d’origine 19ième siècle. Murs fini peint, porte fermeture à clé.

PREMIER ÉTAGE:

Escalier double tournant en bois. Mur moitié panneaux couleur. Dégagement donnant sur chambres 1 (19m²), dressing (4.5m²), chambre 2 (15m²), chambre 3 (11.3m²), salle de bain (6.7m²).et wc

Dégagement:

Portes donnant sur les chambres, dressing, salle de bain et wc. Parquet en bois original. Murs peinture couleur neutre, quart en bas panneaux en bois. Radiateur. Plafonnier.

Chambre 1:

19m² (4.2m x 4.5m) Chambre double. Cheminée en marbre. Grande double fenêtre en PVC double vitrage avec volets donnant sur le rue. Plafonnier décoratif. Grand radiateur. 4 prises de courants. Mur fini peint couleur pêche. Parquet. Porte donnant sur le dressing.

Dressing:

4.5m² (1.27m x 3.5m) Deuxième porte donnant sur le dégagement, vitrée en partie supérieure. Applique murale. Grande double fenêtre en PVC double vitrage (neuve en 2019) avec volets donnant sur la rue.

Chambre 2:

15m² (4.2m x 3.5m) Fenêtre en bois donnant sur le ruisseau avec volets métalliques. Plafonnier. Radiateur. 3 prises de courant. Murs papier peint effet motif bleu. Parquet en bois original.

Chambre 3:

11.3m² (4.2m x 2.7m) Cheminée en marbre. Fenêtre en bois donnant sur le ruisseau avec volets métalliques. Plafonnier. Radiateur. 1 prise de courant. Papier peint effet motif rose. Parquet en bois d’origine.

Salle de Bain:

6.7m² (4.2m x 2.7m) Baignoire avec douche. Lavabo. Grande armoire. Revêtement de sol lame vinyle adhésif couleur effet carrelage bleu. Fenêtre donnant sur la cour avec volets métalliques. Mur fini peint blanc. Radiateur. 1 prise de courant.

W.C:

Équipement sanitaire blanc, Revêtement de sol lame vinyle adhésif couleur effet carrelage bleu. Mur fini peint blanc. Porte fermeture à clé.

COMBLES:

40m² (10.25m x 3.9m ) Escalier double tournant en bois. Escalier murs fini peint couleur pêche. Eclairé par fenêtre donnant sur la rue. Escalier fenêtre de toit, double vitrage posée en 2019. Les combles ont les mêmes dimensions que le rez de chaussée de la maison. Parquet d’origine. Poutres apparentes. Fenêtre de toit posée en 2010. Porte fermeture à clé. Parfait pour aménagement.

DÉPENDANCE avec étage (projet d’aménagement)

Rez de Chaussée 22m² (5.7m x 3.9m) Ancienne boulangerie. Cheminée de pierre de taille tufeau. Alimentation d’eau et électricité. Prises et éclairage. Sol chape. Chaudière de chauffage avec télécommande (posé il y a 4 ans). Ballon d’eau chaude 200 litre (remplacé Oct 2019). Fenêtre double vitrage avec volets donnant sur le ruisseau. Deuxième fenêtre donnant sur la cour. Porte fermière d’origine. Evier simple bac en céramique beige avec égouttoir. Poutres d’origine. Charpente remplacé et ardoises devant. Fenêtre de toit posée il y a 10 ans. Porte donnant sur la cave (7m²) avec rangement bouteilles et tomettes. Escalier d’origine au premier étage.

Premier Étage: 19m² (5.52m x 3.4m) Cheminée de pierre de taille d’origine (fermée). Beau mur de torchis. Poutres d’origine (traitées). Tomettes.

W.C: Accès à l’extérieur (la cour).

EXTÉRIEUR:

Garage / Jardin:

655m². Se balader le log de ruisseau au bout des bâtiments pour arriver au grand jardin avec coin privé. Garage, stockage de bois et allée en gravillons. Portail avec fermeture à clé. Clôturé. Facile à entretenir. Gazon. Pêcher et sapins (paysagiste une fois par semaine). Permit de construire possible. Un ruisseau sur une côté du bien avec mur de pierre et un sentier privé. Portillon fermeture à clé. Lavoir historique. Coin de réservoir de gaz de chauffage.

Le garage est 24m² (5.71m x 4.20m). Porte glissante. Fenêtres sablées. Toiture en ardoise. Étagère. Pas d’électricité.

La Cour:

Grand portillon d’entrée depuis le sentier de ruisseau. Cour fermée. Chape et gravillons. Portes donnant accès à la cuisine, buanderie et dépendance.

LOCALITÉ:

Situé dans le centre de village dans le beau département de la Sarthe, pas loin des châteaux et les beaux villages du Loir. Chahaignes (72) est un beau village avec une église historique, vignerons, boucherie, boulangerie, épicerie avec agence de La Poste, coiffeur, bar/restaurant, salle des fêtes, terrains de foot et boules.

La Chartre sur le Loir est la ville le plus proche. (15 minutes) ou se trouve un poissonnerie, pharmacie, médecins, restaurants, cafés/bars plus boutiques et galléries. Il y a en plus une piscine, centre sportif et le célébré Hôtel de France connue pour le 24 Heures du Mans. 2 supermarchés (Huit à Huit et SuperU). Les écoles primaires et collège. Lycée à 15 minutes à Château du Loir.

A proximité on trouve les vignobles d’appellation Jasnières et Côteaux du Loir. Les viticulteurs vous reçoivent dans leurs caves troglodytes. Vous trouvez également à proximité plusieurs lacs pour faire du camping ou pratiquer des activités aquatiques (pêche, natation, voile, planche à voile, canoë-kayak, jet-ski…). Service montgolfière et baptême hélicoptère. A proximité se trouve la Forêt de Bercé (deuxième chênaie de France) réputée pour son bois destiné à la fabrication des barriques de vins de Bordeaux. De nombreux chemins sont réservés pour les balades à pieds, en vélo ou à cheval. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins d’une heure.

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  • Localité 11 rue Saint Blaise
  • Ville/Village CHAHAIGNES Dept 72
  • Région/Dépt PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Code postal 72340
  • Pays France

Détails

  • ID du bien: IV-2382
  • Prix: Prix net vendeur 90.000€
  • m²: 131 m²
  • Surface terrain: 840 m²
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Superficie Garage(s): 24 m²
  • Type de bien: Maison
  • Statut du Bien: A VENDRE
  • Taxe Foncière: 693€
  • Dépendances: 1
  • Superficie dépendances: 41 m²

Plans des étages

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Description:
Rez de Chaussée

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Description:
Premier Étage

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DoreenC
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