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Maison Parfaite Pour Pêcheur Au Bord d’une Rivière

  • Prix net vendeur 125.000€
En vedette A VENDRE
8 Rue des Ponts, 72800 Le Lude, France
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Maison Parfaite Pour Pêcheur Au Bord d’une Rivière

8 Rue des Ponts, 72800 Le Lude, France
  • Prix net vendeur 125.000€

Description

Maison parfaite pour pêcheur au bord de la rivière Le Loir. 2 chambres, dont 1 est au rez de chaussée; muni d’un salon et salle de bain. Encore une salle de bain à l’étage et cuisine (très récemment aménagée, balcon, séjour et salon. Chauffage aussi récemment aménagée, gaz de ville, thermostat portable, poêle à bois.

Garage / buanderie / atelier. Garage / buanderie / atelier. A l’extérieur: deux zones de jardin dont un orientés vers le sud et l’autre mène à la rivière et à la boucle à bateau. Un grand balcon enveloppe les deux côtes de la maison. Tout à l’égout. La maison garde son aspect d’origine: escalier, carrelages, vitraux.

En dessous, veuillez trouver une description détaillée de : les pièces, les dimensions, surfaces habitable, surface terrain et le taxe foncière. Aussi les caractéristiques inclus dans le prix, le performance énergétique et accès à la carte Google. Après d’avoir lu les détails, si vous avez des questions, veuillez remplir le formulaire de contact.

AU REZ DE CHAUSSÉE

L’entrée avec une arche donnant l’accès à la suite parentale comprise d’un salon et salle de bain. Encore un petit salon de réception. Garage / buanderie. Escalier donnant sur l’étage.

L’ENTRÉE

9.4m² (3.6m x 2.6m) Porte d’entrée vitrée en bois avec ferraille. Beau vitrail sol au plafond. Carrelage d’origine. Escalier en bois, quart tournant. Murs peinture couleur blanc. Radiateur. Plafonnier. Porte donnant sur le salon. Porte donnant sur le garage / buanderie. Arche avec portail et appliques murales donnant sur la suite parentale.

LA SUITE PARENTALE

9m² (3.0m x 2.9m) Salon avec carrelage mosaïque hexagonal gris clair, dessin marron. Murs peinture couleur blanc. Grande fenêtre deux vantaux avec volets. Poutres. Éclairage appliques murales. Portes donnant sur la chambre et à la salle de bain.

CHAMBRE

12m² (4.0m x 2.9m) Appliques murales. Radiateur. Deux murs d’accent peinture couleur bleu clair et murs peinture couleur blanc. Grande fenêtre deux vantaux avec volets. Carrelage mosaïque hexagonal gris clair, dessin marron. Prises Murales.

SALLE DE BAIN

4.7m² (2.6m x 1.8m) Équipement sanitaires couleur blanc. Lavabo allumé. Bidet. Bagnoire. WC. Plafonnier. Radiateur. Faïence gris rose. Murs fini peint couleur blanc au-dessus faïence . Fenêtre basculante sablée. Carrelage mosaïque hexagonal gris clair dessin, marron.

SALON DE RÉCEPTION

14m² (4.1m x 3.4m) Poêle à bois. Carrelage mosaïque couleur bleu clair, crème et rose. Moitié panneaux en bois peinture couleur bleu clair. Mur fini peint couleur blanc en-dessus. Deux alcôves avec étagères. Chauffage chaudière au gaz de ville, installation murale. Grande fenêtre deux vantaux avec volets. Radiateur. Prise électrique.

GARAGE / BUANDERIE

22m² (5.2m x 4.2m). Fenêtre basculante. Portes pliantes. Murs peinture couleur blanc. Eclairage réglette 1 tube. Évier éclairage petite réglette 1 tube. Plomberie pour le branchement de machine à laver. Porte donnant sur un placard de rangement avec étagères et éclairage. Prises électriques.

A L’ÉTAGE

Escalier quart tournant donnant sur le palier. Palier avec vitrail sol au plafond, plafonnier. Donnant sur le séjour, chambre 2, salle de bain 2 et un petite pièce de rangement.

SÉJOUR

25m² (7.5m x 3.3m) Pièce lumineuse. Deux grandes fenêtres en bois à petits carreaux deux vantaux avec volets. Parquet en bois. Radiateur. Murs peinture couleur blanc. Prise télévision. Branchement satellite. Prise téléphonique. Prises de courant. Plafonnier. Porte en bois à petits carreaux donnant sur la cuisine .

CUISINE

10.5m² (3.3m x 3.2m) Meubles neufs couleur blanc, récemment aménagé, plan de travail effet marbré. Évier en acier inox, cuisinière inox, deux fours électrique, plaque gaz 5 feux. Hotte. Radiateur. Réfrigérateur. Lave-vaisselle. Éclairage au-dessus de meubles. Faïence couleur gris. Carrelage d’origine. Détecteur de fumée. Porte fermeture à clé donnant sur le balcon. Deux grandes fenêtres en bois à petits carreaux deux vantaux avec volets. Plusieurs prises de courant.

BALCON

Balcon couvert enveloppe les deux côtes de la maison. Donnant sur la rivière du Loir et sur les jardins de la maison. Balustrade fer forgé. Parfait pour les petits déjeuners et apéros. Éclairage.

CHAMBRE 2

16m² (4.1m x 4.0m) Revêtement de sol parquet effet bois. Radiateur. Deux grandes fenêtres en bois à petits carreaux deux vantaux avec volets. Mur d’accent papier peint effet bleu clair / blanc. 3 murs fini peint blanc. Rangement sur mesure avec porte d’armoire ancien recycle et deux autre portes en bleu clair / blanc. Éclairage appliques murales et prises de courant chaque côté du lit. Porte donnant sur le séjour:

SALLE DE BAIN

8.8m² (3.4m x 2.6m) Récemment aménagé, équipement sanitaires blanc. Grande douche italienne. Grand baignoire avec mitigeur. Bidet. WC. Vasque encastrée, grand miroir. Carrelage couleur gris. Faïence couleur gris / blanc. 2 fenêtre basculante en bois à petits carreaux. Radiateur. Extracteur d’humidité automatique . Applique murale. Eclairage spots. Radiateur bain d’huile mural.

PIÈCE DE RANGEMENT

1.3m² (1.4m x 0.9m) Sol mosaïque. Étagères. Fenêtre basculante en bois à petits carreaux . Plafonnier.

EXTÉRIEUR

Jardin en terrasses avec dalles posés en opus incertum menant au coin détente. Portillon donnant sur le côté jardin. Balustrade en béton entre parties jardin. Marches en pierre descendent au jardin derrière ou se trouve le puits. Facile à entretenir. Arbustes, arbres et pelouse menant à la rivière ou se trouve une boucle à bateau. Maison parfait pour pêcheur. Marches donnant accès à la terrasse supérieure.

Portail en métal en face de l’entrée du garage. Places de stationnement sur le chemin rurale. Gouttière en zinc, toiture en ardoises.

LOCALITÉ

Cette maison en France est situé dans le beau département de la Sarthe, proche des châteaux de la Loire et des beaux villages du loir. Cette propriété se situe sur la périphérie de la ville du Lude ou se trouve tous les commerces, les écoles et services médicaux. Le Château du Lude est magnifique et il est ouvert au public. Dans les environs sont des étangs de la pêche et parcs de loisirs. La maison est entre Le Mans 40km et Tours, 50km ou se trouvent les gares. L’aéroport le plus proche se trouve à Tours (Londres, Dublin, Lyon, Porto, etc). Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins d’une heure à La Flêche, Le Mans et Tours. Maison parfait pour pêcheur.

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  • Localité Le Lude, France
  • Ville/Village LE LUDE Dept 72
  • Région/Dépt PAYS DE LA LOIRE / SARTHE (72)
  • Pays France

Détails

  • ID du bien: IV-2011
  • Prix: Prix net vendeur 125.000€
  • m²: 76 m²
  • Surface terrain: 608 m²
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Superficie Garage(s): 22m²
  • Année de construction: 1966
  • Type de bien: Maison individuelle
  • Statut du Bien: A VENDRE
  • Taxe Foncière: 560€

Diagnostic Performance Energetique

  • Classe de consommation d’énergie: E
  • Mesure de la consommation d’énergie: 320 kWhep/m².an
  • Catégorie d’émissions de gaz à effet de serre: E
  • Mesure des gaz à effet de serre: 54 kgeqCO2/m².an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 320 kWhep/m².an | Rapport sur le diagnostic énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

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